租赁合同纠纷 （2017）苏08民终72号

三塘社区、陈兆花、马群于2003年5月30日签订的《土地租赁合同》，双方对租赁土地的四址范围、出租期限、租金、违约责任等作出了相应的规定，并经双方签字捺印，三塘社区村民代表也在合同上签名捺印确认，该合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，故双方理应依约遵守。双方签订《土地租赁合同》后，陈兆花、马群便开始在租赁土地上合伙经营养鸡场。2003年10月份，马群退出合伙，陈兆花独自经营养鸡场，并每年按时交纳租金。2011年7月12日，盱眙县委常委办公会议纪要作出了《关于经济开发区扩大开发规划范围》的决定。2011年12月14日，盱眙县财政局、盱眙县人力资源和社会保障局、盱眙县经济开发区管委会共同对经济开发区新扩土地面积进行了核查，征地总面积为29668.31亩，其中古桑三塘村9241.82亩。2013年12月19日，江苏省人民政府对盱眙县2013年度第5批次村镇建设用地作出了批复，同意盱眙县农用地转用方案和征收土地方案，将包括三塘村在内的15.8036公顷集体农用地转为建设用地并征收为国有，将包括三塘村在内的51.0697公顷集体建设用地、0.7827

三塘社区、陈兆花、马群于2003年5月30日签订的《土地租赁合同》，双方对租赁土地的四址范围、出租期限、租金、违约责任等作出了相应的规定，并经双方签字捺印，三塘社区村民代表也在合同上签名捺印确认，该合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，故双方理应依约遵守。双方签订《土地租赁合同》后，陈兆花、马群便开始在租赁土地上合伙经营养鸡场。2003年10月份，马群退出合伙，陈兆花独自经营养鸡场，并每年按时交纳租金。2011年7月12日，盱眙县委常委办公会议纪要作出了《关于经济开发区扩大开发规划范围》的决定。2011年12月14日，盱眙县财政局、盱眙县人力资源和社

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏08民终72号上诉人（原审被告）：陈兆花，女，1955年10月10日出生，汉族，原籍山东省鱼台县谷亭镇观塘街****号，现住盱眙县。委托诉讼代理人：窦军，江苏经法码律师事务所律师。上诉人（原审原告）：盱眙县太和街道三塘社区居民委员会，住所地盱眙县太和街道香兰大道。法定代表人：陈正刚，主任。委托诉讼代理人：何烨，北京德恒（南京）律师事务所律师。……