租赁合同纠纷 （2018）粤0111民初2423号
裁判要旨
原告出租给被告使用的涉案物业（包含房屋和空地）中因房屋未取得合法的规划报建手续，故原被告围绕该涉案物业于2013年6月18日签订的《租赁管理合同补充协议》属于无效合同。 根据合同无效后的相互返还原则，被告应将涉案物业返还给原告。 对于原告诉请要求确认2013年6月18日签订的《租赁管理合同》补充协议无效并返还涉案物业的诉请，本院予以支持。 对于被告加建的第三层物业的归属问题，鉴于原被告于2005年3月28日签订的《补充协议书》中已达成合意，即在12年合同租期届满后即2017年9月1日后被告加建的第三层物业归甲方所有，现合同已到期，故被告应将加建的第三层物业与涉案物业一并予以返还。 关于原告主张被告支付占有使用费及管理费的诉请，虽《租赁管理合同补充协议》无效，但该协议中关于租金和管理费约定的支付标准是原被告真实意思表示，且根据2017年8月10日被告向原告出具《关于顺延租赁明珠西路猪姆瓜工业园场地有关事宜的复函》及转款记录、业务凭证等证据显示，2017年9月、10月期间，被告也是按照该补充协议约定的每年租金和管理费在原《租赁管理合同》的基础上递增10%实际履行的，即租金46472.8元/
摘要
广州市白云区萧岗第十三经济合作社仓储与广州市垠英发展有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0111民初2423号原告（反诉被告）：广州市白云区萧岗第十三经济合作社仓储，住所广州市白云区云城街萧岗大马路28号之十三。 法定代表人：徐建强。 委托诉讼代理人：郭立文，广东三环汇华律师事务所律师。 被告（反诉原告）：广州市垠英发展有限公司，住所广州市白云区新市明珠西路工业园一栋（市场地址：白云区新市明珠西路工业园一栋白云高尔夫农贸市场）……