商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）鄂0821民初1393号
裁判要旨
溢价提成的基准单价应以天裕公司提交的证据B4为准，即溢价提成的基准单价应以调整后的价格为准。 理由如下：第一，代理合同第一部分第（四）条第2款约定“甲乙双方确定本项目住宅在2015年9月15日至2016年9月15日期间内可售房源的溢价结算基准平均价格不低于2588元／㎡；商业再定”；补充协议约定“经甲、乙双方确定【天裕国际名城】项目三期的溢价结算基准平均价格如下：17号楼2648元／㎡、18号楼2759元／㎡、19号楼2750元／㎡、20号楼2747元／㎡、21号楼2793元／㎡、22号楼2792元／㎡，（溢价结算时，底价参照标准以房屋单套价格据实结算）”由此可知，结算溢价提成时的基准价格并非固定不变。 第二，价格围绕价值上下波动是价值规律的表现形式。 本案所涉及的标的物为商品房，且从经天纬地公司代理销售的第一套房屋的成交日期与最后一套房屋的成交日期来看，时间跨度长达一年，房价随市场供求关系的影响上下波动符合市场规律。 第三，从已支付的销售佣金的领款手续来看，申请人处的签名有郑超、万明振，但并未加盖经天纬地公司的印章。 由此可见，经天纬地公司是授权上述二人代为申请领取销售佣金的。 第四
摘要
武汉经天纬地兴业房地产经纪有限公司与京山天裕房地产开发有限公司商品房委托代理销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省京山市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0821民初1393号原告（反诉被告）：武汉经天纬地兴业房地产经纪有限公司，住所地湖北省武汉市武昌区积玉桥万达广场12幢10层1号，统一社会信用代码91420106555027792X。 法定代表人：赵海燕，该公司总经理。 委托诉讼代理人：洪慧，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：张勇，湖北维思德律师事务所律师。 被告（反诉原告）：京山天裕房地产开……