借款合同纠纷 （2019）冀0322执异38号
裁判要旨
案外人针对执行标的物所提异议成立的条件是案外人对执行标的物享有所有权或其他足以阻止执行的实体权利。 在案证据显示，涉案房屋系被执行人胡金刚购买，属于被执行人胡金刚、顾艳娟的责任财产，本院对涉案房产采取查封、拍卖措施，于法有据。 案外人和光公司异议称其已根据《合同补充协议》约定，替代被执行人胡金刚承担涉案房屋保证责任还款101599.19元，但未提交证据证明，案外人和光公司所提异议没有事实依据。 本案系执行异议审查案件，主要根据执行标的所呈现的权利外观来判断案外人是否具有排除执行的实体权利。 案外人和光公司提起本案异议的实质系认为其对涉案房屋具有优先处置权，该权利其是否享有应通过相应的诉讼途径予以裁决，而不宜在本案执行异议程序中审查确定。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定如下： 驳回案外人河北和光房地产开发有限公司的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审
摘要
刘伟、顾艳娟借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河北省昌黎县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀0322执异38号 案外人：河北和光房地产开发有限公司，住所地昌黎镇仙台路东侧，统一社会信用代码91130322557667363H。 法定代表人：朱瑞良，总经理。 委托诉讼代理人：武卫东，公司员工。 申请执行人：刘伟，女，1974年7月16日生，汉族，市民，住昌黎县。 被执行人：顾艳娟，女，1975年3月10日生，汉族，个体，住昌黎……