借款合同纠纷 （2019）川0824执异4号

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款规定，案外人雷瑾所提执行异议，属于其基于实体权利对执行标的提出的排除执行异议，应当依照民事诉讼法第二百二十七条的规定进行审查处理。 又依上述司法解释第二十四条的规定，对案外人提出的排除执行异议，法院应当审查下列内容：（一）案外人是否是权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。 本案中，涉案房屋所有权系案外人雷瑾在1998年参加单位房改时继受取得，房屋所有权证书登记为案外人雷瑾，且为雷瑾单独所有，而案外人雷瑾与被执行人赵辉在2006年2月登记结婚，由此可见涉案房屋明显属于案外人雷瑾的婚前财产。 即使案外人雷瑾就涉案债务承担清偿责任的财产范围也应当以其与被执行人赵辉婚姻关系存续期间所取得共同财产为限，故案外人雷瑾的个人婚前财产不应作为清偿涉案债务的责任财产。 在执行实施过程中，将案外人雷瑾的婚前继受取得的涉案房屋当成与被执行人赵辉的共同财产予以查封没有法律和事实依据，案外人雷瑾对执行标的享有足以排除强制执行的权益，其请求解除查封的主张符合法律规定。 应予支持。 据此，依照《中华人民共和国民

雷瑾借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

四川省苍溪县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0824执异4号 案外人：雷瑾，女，生于1975年12月24日，汉族，四川省旺苍县人，干部，住旺苍县。 申请执行人：王正义，男，生于1957年1月12日，汉族，住旺苍县。 被执行人：赵辉，男，生于1972年8月4日，汉族，住广元市。 本院在执行申请执行人王正义与被执行人赵辉民间借贷纠纷一案中，案外人雷瑾向本院提出书面执行异议。 本院受理……