相邻关系纠纷 （2014）一中民终字第4808号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍、赔偿损失。本案中，陈思娣的房屋漏水是因为洗漱间（即原房屋的卫生间和厨房的南部）屋顶的防水层有缺陷所致，对此苏彦、潘晓明作为楼上住户理应承担维修责任。苏彦、潘晓明应对漏水部位予以维修直至陈思娣的房屋不再漏水。苏彦、潘晓明认为上述房屋的承重墙经过陈思娣的拆改，导致了防水被破坏，但其向法院提交的证据均为单方说明，其亦未申请对漏水原因进行鉴定，故法院对其上述辩称不予采信，也不予支持。陈思娣要求苏彦、潘晓明赔偿全部经济损失，并赔礼道歉之请求，因陈思娣对于其因苏彦、潘晓明共同所有的房屋漏水所受到的经济损失并未提举相应证据，苏彦、潘晓明对陈思娣所主张的上述损失亦不予认可，且双方均不主张对漏水原因进行鉴定，另外，陈思娣在诉讼中，经法院释明，坚持认为不需要对其所主张的上述相应损失进行鉴定，因此，法院仅凭陈思娣目前提举的证据无法确认陈思娣所主张的上述损失存在及具体数额，故对于陈思娣所主张的该项诉讼请求，因缺乏相应充足证据予以佐证，

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍、赔偿损失。本案中，陈思娣的房屋漏水是因为洗漱间（即原房屋的卫生间和厨房的南部）屋顶的防水层有缺陷所致，对此苏彦、潘晓明作为楼上住户理应承担维修责任。苏彦、潘晓明应对漏水部位予以维修直至陈思娣的房屋不再漏水。苏彦、潘晓明认为上述房屋的承重墙经过陈思娣的拆改，导致了防水被破坏，但其向法院提交的证据均为单方说明，其亦未申请对漏水原因进行鉴定，故法院对其上述辩称不予采信，也不予支持。陈思娣要求苏彦、潘晓明赔偿全部经济损失，并赔

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第4808号上诉人（原审被告）潘晓明，男，1974年1月2日出生。上诉人（原审被告）苏彦，女，1978年1月8日出生。被上诉人（原审原告）陈思娣，女，1953年9月18日出生。委托代理人李矗（陈思娣之夫），1950年9月30日出生。上诉人潘晓明、苏彦因与被上诉人陈思娣相邻关系纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2013）海民初字第189……