相邻关系纠纷 （2021）京03民终8821号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。本案中，郭海泉称马淑香、袁宝德未经自己许可擅自将自己在宅院大门东侧修建的卡子墙部分拆除，马淑香、袁宝德对此表示认可，虽然马淑香、袁宝德辩称其系基于修缮、维护墙体、畅通流水等原因而拆除，但在未经双方协商、诉诸调解或诉讼等合法途径解决的情况下其便擅自拆除涉诉卡子墙的行为，已经对郭海泉的物权造成了妨害，违反了相关法律规定。而且卡子墙拆除后确实也影响了郭海泉院落封闭，对郭海泉宅院造成了一定的安全隐患，显然不妥，对此马淑香、袁宝德应当自行承担相应的法律责任，故对于郭海泉要求马淑香、袁宝德将上述卡子墙恢复原状的诉讼请求，一审法院予以支持。至于马淑香、袁宝德以涉诉卡子墙不在郭海泉宅基地使用范围内、对其维护宅院西侧墙体造成妨害、影响宅院排水等理由要求郭海泉将上述院墙予以拆除的反诉请求，一审法院认为，马淑香、袁宝德提出反诉的实质要件是指反诉与本诉之间必须具有牵连关系。具体来讲，本诉与反诉的牵连关系主要表现为：诉讼请求基于相同法律关系；诉讼请求之间

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。本案中，郭海泉称马淑香、袁宝德未经自己许可擅自将自己在宅院大门东侧修建的卡子墙部分拆除，马淑香、袁宝德对此表示认可，虽然马淑香、袁宝德辩称其系基于修缮、维护墙体、畅通流水等原因而拆除，但在未经双方协商、诉诸调解或诉讼等合法途径解决的情况下其便擅自拆除涉诉卡子墙的行为，已经对郭海泉的物权造成了妨害，违反了相关法律规定。而且卡子墙拆除后确实也影响了郭海泉院落封闭，对郭海泉宅院造成了一定的安全隐患，显然不妥，对此马淑香、袁宝德应当自行承担相应

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终8821号上诉人（原审被告、反诉原告）：马淑香，女，1959年9月4日出生，汉族，住北京市顺义区。上诉人（原审被告、反诉原告）：袁宝德，男，1962年12月5日出生，汉族，住北京市顺义区。二被上诉人共同委托诉讼代理人：彭美佳，北京天初律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：郭海泉，男，1969年11月6日出生，汉族，住北京市顺义……