土地租赁合同纠纷 （2014）驻民一初字第00051号

双方当事人签订的土地租赁合同，意思表示真实，权利义务明确，不违反法律规定，为有效合同。根据合同自由和诚实信用原则，当事人应当按照合同约定，全面履行自己的义务。对土地租金的变化和粮食价格的波动，属经营风险，当事人签订合同时应当预见，不属情势变更范畴。合同履行期间，国家为保障粮食安全，促进粮食增产和农民增收，对农业政策发生重大变化，对种粮农民实施粮食直补和农资综合直补。被告把租赁原告土地中的一部分进行粮食种植，将直补款发放给被告，符合国家对农业和农民政策的宗旨，并且在2011年之前国家已将直补款直接发放给被告，2012年原告也已将直补款发放给被告，所以，该直补款属国家对种粮户的补贴，也不属于情势变更范畴。根据诚实信用原则，原告诉称本案适用情势变更原则的理由不成立，不予支持。被告辩称本案不符合情势变更条件的理由成立，予以采纳。关于合同履行期间国家免收农业税问题，合同约定农业税由原告负担，被告没有在国家免收农业税的政策中获得利益。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：驳回河南省五三农场的诉讼请求。案件受理费33510元，由河南

双方当事人签订的土地租赁合同，意思表示真实，权利义务明确，不违反法律规定，为有效合同。根据合同自由和诚实信用原则，当事人应当按照合同约定，全面履行自己的义务。对土地租金的变化和粮食价格的波动，属经营风险，当事人签订合同时应当预见，不属情势变更范畴。合同履行期间，国家为保障粮食安全，促进粮食增产和农民增收，对农业政策发生重大变化，对种粮农民实施粮食直补和农资综合直补。被告把租赁原告土地中的一部分进行粮食种植，将直补款发放给被告，符合国家对农业和农民政策的宗旨，并且在2011年之前国家已将直补款直接发放给被告，2012年原告也已将直补款发放给被告，所以，该直补款属国家对种粮户的补贴，也不属于情势变

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）驻民一初字第00051号原告河南省五三农场。法定代表人常润洲，该场场长。委托代理人单雷锋，该农场工作人员。委托代理人曾建国，河南文苑律师事务所律师。被告于连成，男，1960年8月20日出生，汉族。委托代理人吴志美、刘永伟，河南济世雨律师事务所律师。原告河南省五三农场与被告于连成土地租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审……