土地租赁合同纠纷 （2021）沪02民终5819号

月浦混凝土公司与宏巍公司就系争场地签订的租赁合同，合法有效，双方均应恪守履行。月浦混凝土公司抗辩称租赁合同无效，依据不足，法院不予采纳。根据租赁合同约定，租赁期满后，承租方应将场地内设施完好归还给出租方，并由出租方验收合格。月浦混凝土公司在本案庭审中称其已委托案外人迷平公司对系争场地进行了平整，并提供相关协议、情况说明予以佐证，但在另案笔录中自认不清楚土地平整一事，也未参与，前后陈述显然存在矛盾。另根据本案承办人员至现场调查，系争场地上确仍堆放大量建筑垃圾，因此，对于月浦混凝土公司的相关抗辩意见，法院不予采信。现宏巍公司已控制系争场地，应由其委托第三方公司进行土地平整及垃圾清运，相关费用由月浦混凝土公司承担。根据鉴定机构出具的鉴定意见，预估平整、清运费用为1，716，348元。相关鉴定意见结论，法院予以认定。月浦混凝土公司的质证意见，依据均不足，法院不予采纳。因此，月浦混凝土应向宏巍公司赔偿场地平整及垃圾清运费用1，716，348元。关于场地返还，月浦混凝土公司称已于2018年4月30日租赁合同到期后按约返还给了宏巍公司，但未提供相关证据予以佐证。根据其在与次承租人迷平公司租赁纠纷案件

月浦混凝土公司与宏巍公司就系争场地签订的租赁合同，合法有效，双方均应恪守履行。月浦混凝土公司抗辩称租赁合同无效，依据不足，法院不予采纳。根据租赁合同约定，租赁期满后，承租方应将场地内设施完好归还给出租方，并由出租方验收合格。月浦混凝土公司在本案庭审中称其已委托案外人迷平公司对系争场地进行了平整，并提供相关协议、情况说明予以佐证，但在另案笔录中自认不清楚土地平整一事，也未参与，前后陈述显然存在矛盾。另根据本案承办人员至现场调查，系争场地上确仍堆放大量建筑垃圾，因此，对于月浦混凝土公司的相关抗辩意见，法院不予采信。现宏巍公司已控制系争场地，应由其委托第三方公司进行土地平整及垃圾清运，相关费用由月浦

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终5819号上诉人(原审被告)：上海月浦南方混凝土有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：余海峰，董事长。委托诉讼代理人：秦玲玲，上海海耀律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海宏巍建筑工程管理有限公司，住所地上海市崇明区。法定代表人：施志宏，总经理。委托诉讼代理人：殷敏，上海丰启耘律师事务所律师。委托诉讼代理人：施卫国，上海丰启耘律……