租赁合同纠纷 （2018）浙01民终8075号
裁判要旨
案涉租赁合同系双方当事人的真实意思表示，双方当事人均应依约履行。本案租赁的标的物为案涉场地的使用权。林德领未经审批在承租的案涉场地上搭建雨棚、货架，杭州华陶建材实业有限公司明知林德领搭建的建筑物不合法，仍与林德领签订租赁合同，导致林德领未经审批搭建的建筑物被拆除，对此双方都有过错，但并不影响场地租赁合同的履行。林德领认为其合同目的无法实现，杭州华陶建材实业有限公司构成根本性违约，双方合同已经解除的意见，依据不足。2017年10月26日之后，因政府相关部门环境整治需要，要求林德领等租户将堆放的建材搬离，致使租赁合同约定的剩余租赁期客观上无法履行。林德领与杭州华陶建材实业有限公司此时均可提出解除合同的要求。但林德领没有证据证明其向杭州华陶建材实业有限公司提出了解除合同的请求。而杭州华陶建材实业有限公司起草的合同解除协议，虽未经双方当事人签字盖章，但其在协议中明确提出合同自2017年11月25日解除，而且协议送达给了林德领，林德领对合同解除并无异议，仅是对解除合同时间及退还租金数额有异议。综合本案的具体情况，确认杭州华陶建材实业有限公司协议中提出解除合同的时间为双方租赁合同解除时间。故林德领
摘要
林德领、杭州华陶建材实业有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终8075号 上诉人（原审原告）：林德领，男，1974年11月13日出生，汉族，住浙江省泰顺县。 上诉人（原审被告）：杭州华陶建材实业有限公司，住所地浙江省杭州市西湖区古墩路829号1801室-5。统一社会信用代码：91330106715485953E。 法定代表人：高永然，执行董事。 委托诉讼代理人：徐晓岗、俞森，浙江泽大律师事务……