房屋买卖合同纠纷 （2018）黔03民终5399号
裁判要旨
保利公司与曦夕宴会厅餐饮公司签订的《保利·未来城市商品房认购书》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有拘束力。根据认购书的约定，曦夕宴会厅餐饮公司须于2015年6月30日前或自保利公司通知之日起7日内，携认购书和身份证明到保利·未来城市项目营销中心签署《商品房买卖合同》等相关文件，并向出卖人支付首期楼款（包含定金）、公共维修资金等应缴政府税项，但至今未与保利公司签订正式的商品房买卖合同，亦未缴纳公共维修资金等应缴政府税项，曦夕宴会厅餐饮公司已构成违约，根据认购书的约定，保利公司可以将涉案商铺另行出售给第三人，即应视为保利公司就认购书具有单方解除权，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，对保利公司要求解除与曦夕宴会厅餐饮公司签订的《保利·未来城市商品房认购书》的诉讼请求，一审法院予以支持。保利公司已将涉案商铺交付于曦夕宴会厅餐饮公司，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可
摘要
贵州曦夕宴会厅餐饮管理有限公司、遵义保利置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔03民终5399号上诉人（原审被告）：贵州曦夕宴会厅餐饮管理有限公司。住所地:遵义市南部新区龙坑镇保利未来城市A1地块******楼**。法定代表人：陈金铁，该公司经理。委托诉讼代理人：李维龙，该公司员工。被上诉人（原审原告）：遵义保利置业有限公司。住。住所地:贵州省遵义市南部新区龙坑镇共青社区遵义大道西侧一社会信用代码91520300569……