物业服务合同纠纷 （2021）辽09民终891号

业主委员会是业主大会的执行机构，有权与物业服务企业签订物业服务合同，业主委员会作出的决定对业主具有约束力。金贵家园小区业主委员会与原告签订了《业主委员会委托小区物业管理合同》，由原告为该小区提供物业管理服务，双方之间已形成了物业管理服务合同关系。交纳物业管理费用是保障小区居民正常生活秩序及公用设施正常使用的必要前提，也是每个业主应履行的义务。原告诉请物业费及微机提水费事实清楚，证据充分，本院予以支持，被告应按照该小区业主委员会与原告签订的《业主委员会委托小区物业管理合同》的约定交纳物业管理费。原告请求的违约金一节，未能提供相关证据，故本院不予支持。关于被告提出因窗户掉落砸坏车辆所支付的窗户车辆损失费用、顶楼漏水导致室内多处损坏及自行更换门铃电话费用问题，可另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条之规定，判决：一、被告鲁丽于本判决生效后十日内一次性给付原告阜新蒙古族自治县金园物业管理有限公司物业管理费2，259.7元，微机提水费360元，共计2，619.7元；二、驳回原告阜新蒙古族自治县金园物业管理有限公司的其

业主委员会是业主大会的执行机构，有权与物业服务企业签订物业服务合同，业主委员会作出的决定对业主具有约束力。金贵家园小区业主委员会与原告签订了《业主委员会委托小区物业管理合同》，由原告为该小区提供物业管理服务，双方之间已形成了物业管理服务合同关系。交纳物业管理费用是保障小区居民正常生活秩序及公用设施正常使用的必要前提，也是每个业主应履行的义务。原告诉请物业费及微机提水费事实清楚，证据充分，本院予以支持，被告应按照该小区业主委员会与原告签订的《业主委员会委托小区物业管理合同》的约定交纳物业管理费。原告请求的违约金一节，未能提供相关证据，故本院不予支持。关于被告提出因窗户掉落砸坏车辆所支付的窗户车辆

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽09民终891号上诉人（原审被告）：鲁丽，女，1965年12月15日生，汉族，教师，现住阜蒙县。委托诉讼代理人：王树春，辽宁红沐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：阜新蒙古族自治县金园物业管理有限公司，住所地，阜蒙县北环东引路金贵家园小区。上诉人鲁丽因与被上诉人阜新蒙古族自治县金园物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，不服阜新蒙古族自治县人……