（2018）鲁05执异3号
裁判要旨
本案的争议焦点是案外人南通二建公司的异议主张是否可以排除对涉案房产继续执行。案外人根据《异议复议规定》第二十八条提出排除执行的异议，认为其在法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同且已经合法占有该不动产。但本案被执行人作为房地产开发企业，案外人的异议同时符合了对“登记在被执行人名下的不动产”和“登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房”提出异议两种情形，属于《异议复议规定》第二十八条和第二十九条适用上的竞合。因此，根据《异议复议规定》第二十八条和第二十九条，案外人并未提交其与被执行人合法有效的书面买卖合同，案外人之所以与被执行人签订购房协议，实质目的是用于抵偿债务，而非用于居住。而且，案外人也实际未支付相应价款。因此，案外人所提的异议，不符合《异议复议规定》第二十八条和第二十九条可以排除执行的条件。综上所述，案外人请求中止对东营市世誉置业有限公司开发的黄海大厦第六层和第七层的强制执行，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条和《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条的规定，裁
摘要
东营市东营区金鼎小额贷款股份有限公司、东营市世誉置业有限公司企业借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省东营市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）鲁05执异3号案外人：江苏南通二建集团有限公司申请执行人：东营市东营区金鼎小额贷款股份有限公司被执行人：东营市世誉置业有限公司被执行人：东营万隆钢结构集团有限公司被执行人：山东民吉建材有限公司被执行人：东营市强浩商贸有限公司在本院合并执行申请执行人东营市东营区金鼎小额贷款股份有限公司（以下简称金鼎公司）与被执行人东营市强浩商贸有限公司、东营市世……