物权保护纠纷 （2019）粤19民终2251号

本案是物权保护纠纷。本案诉争土地盖有建筑物进行居住生活，上述建筑物未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的建筑物。《中华人民共和国土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地；第六十六条规定，县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。按照上述法律规定，东莞市塘厦镇居民股份经济联合社要求拆除案涉土地的建筑物，应由行政主管部门进行处理。现行政主管部门对案涉土地及地上建筑物尚未进行处理，在此情况下，东莞市塘厦镇居民股份经济联合社直接向法院提起诉讼，不符合起诉条件，原审法院依法裁定驳回起诉。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（三）项、第一百五十四条第（三）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第139条的规定，裁定如下：驳回东莞市塘厦镇居民股份经济联合社的起诉。东莞市塘厦镇居民股份经济联合社已预交的受理费525元，原审法院予以退回。本院认为，本案是物权保护纠纷案件。本案诉争土地盖有建筑物进行居住生活，上述建筑

本案是物权保护纠纷。本案诉争土地盖有建筑物进行居住生活，上述建筑物未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的建筑物。《中华人民共和国土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地；第六十六条规定，县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。按照上述法律规定，东莞市塘厦镇居民股份经济联合社要求拆除案涉土地的建筑物，应由行政主管部门进行处理。现行政主管部门对案涉土地及地上建筑物尚未进行处理，在此情况下，东莞市塘厦镇居民股份经济联合社直接向法院提起诉讼，不符合起诉条件，原审法

广东省东莞市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤19民终2251号上诉人（原审原告）：东莞市塘厦镇居民股份经济联合社，住所地：广东省东莞市塘厦镇花园街7号。负责人：黄林发。委托诉讼代理人：罗喜元，广东乐而乐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：廖昌枢，男，1952年5月18日出生，汉族，住广东省信宜市，上诉人东莞市塘厦镇居民股份经济联合社因与被上诉人廖昌枢物权保护纠纷一案，不服东莞市第三人……