租赁合同纠纷 （2021）京02民终1864号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，展鹏公司、鑫农源公司签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，当事人应当全面履行自己的义务。鑫农源公司认为展鹏公司提供格式合同，该合同双方权利义务失衡，因鑫农源公司对此并未提供充分有效的证据，一审法院对此不予采信。因双方均认可《店铺租赁合同》于2019年5月25日解除，对此一审法院不持异议并予以确认。鑫农源公司认可欠付展鹏公司租金470609.14元、增值税23512.12元，对此一审法院亦予以确认。按照合同约定，鑫农源公司单次拖欠租金及管理费超过15个工作日，展鹏公司可单方解除合同，鑫农源公司应向展鹏公司支付相当于保证金金额的违约金。根据已查明事实，鑫农源公司租金交纳至2019年3月31日。2019年5月23日，展鹏公司向鑫农源公司发出《解除函》；2019年5月25日，鑫农源公司收到该解除函。合同解除前的租金，鑫农源公司应予支付；展鹏公司要求鑫农源公司支付解约违约金的诉讼请求，亦于法有据，一审法院予以支持。根据合同约定，出现因鑫农源公司违约解除合同情况时，已交纳的保证金不予退还，鑫农源公司并应支付相当于保

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，展鹏公司、鑫农源公司签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，当事人应当全面履行自己的义务。鑫农源公司认为展鹏公司提供格式合同，该合同双方权利义务失衡，因鑫农源公司对此并未提供充分有效的证据，一审法院对此不予采信。因双方均认可《店铺租赁合同》于2019年5月25日解除，对此一审法院不持异议并予以确认。鑫农源公司认可欠付展鹏公司租金470609.14元、增值税23512.12元，对此一审法院亦予以确认。按照合同约定，鑫农源公司单次拖欠租金及管理费超过15个工作日，展鹏公司可单方解除合同，鑫农源公司应向展鹏公司支付相当

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终1864号上诉人（原审被告）：北京鑫农源房地产开发有限公司，住所地北京市门头沟区中门良实家园1-3号楼1楼A129室。法定代表人：曲俞洁，执行董事。委托诉讼代理人：马睿君，女，该公司职员。委托诉讼代理人：杨琢孔，北京德和衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京展鹏世纪投资管理有限公司，住所地北京市东城区永定门内东街中里9-17号25……