租赁合同纠纷 （2015）浙金民终字第2119号

五原告与被告签订租赁合同，承租了被告后田畈新区东40亩土地并在该土地上搭建了简易钢混结构仓库，虽然五原告将该建筑出租给他人使用已有多年，但五原告搭建该仓库至今未取得建设工程规划许可证及相关审批手续，原告要求拆除没有审批手续的建筑，应由相关职能部门解决，不属于人民法院民事诉讼的受理范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条的规定，裁定：驳回张荣法、王景清、曹宪舜、吕飞龙、黄卫大的起诉。张荣法、王景清、曹宪舜、吕飞龙、黄卫大不服原审裁定，向本院上诉称：上诉人与被上诉人基于双方约定上诉人搭建的临时建筑上的建筑材料归五上诉人所有，五上诉人基于约定有权要求被上诉人返还约定的财物。故请求法院撤销原裁定。本院认为，本案双方当事人虽然约定合同到期后上诉人可自行拆除地上设施并归其所有，但该合同属于双方内部合同，不得影响案外人利益。本案所涉临时建筑上诉人已出租给案外人使用，在租赁合同未到期或未解除租赁合同之前，上诉人要求按照合同约定拆除并返还涉案建筑材料，属于起诉条件尚未成就。故原审法院裁定驳回起诉不当。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持

五原告与被告签订租赁合同，承租了被告后田畈新区东40亩土地并在该土地上搭建了简易钢混结构仓库，虽然五原告将该建筑出租给他人使用已有多年，但五原告搭建该仓库至今未取得建设工程规划许可证及相关审批手续，原告要求拆除没有审批手续的建筑，应由相关职能部门解决，不属于人民法院民事诉讼的受理范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条的规定，裁定：驳回张荣法、王景清、曹宪舜、吕飞龙、黄卫大的起诉。张荣法、王景清、曹宪舜、吕飞龙、黄卫大不服原审裁定，向本院上诉称：上诉人与被上诉人基于双方约定上诉人搭建的临时建筑上的建筑材料归五上诉人所有，五上诉人基于约定有权要求被上诉人返还约定的财物。故请求法院撤销

浙江省金华市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）浙金民终字第2119号上诉人（原审原告）张荣法，农民。上诉人（原审原告）王景清，农民。上诉人（原审原告）曹宪舜，农民。上诉人（原审原告）吕飞龙，居民。上诉人（原审原告）黄卫大，农民。被上诉人（原审被告）东阳市吴宁街道卢三经济合作社，住所地东阳市吴宁街道卢三村。负责人卢向全，主任上诉人张荣法、王景清、曹宪舜、吕飞龙、黄卫大为与被上诉人东阳市吴宁街……