租赁合同纠纷 （2017）云01民终3971号

根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第一款之规定：“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。”本案中李亚春主张杨小东违约没有一次性支付第二个阶段的租金，要求解除合同，审查本案所有在案证据，并无确实充分的证据证明李亚春的该项主张，对此应由李亚春承担举证不能的证明责任。据此，依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决：驳回原告李亚春的全部诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由原告李亚春承担。二审中，双方当事人均无新证据提交。对于一审法院认定的案件事实，双方当事人均无异议和补充。本院对本案事实认定如下：2008年9月13日，李亚春与杨小东签订《土地承包有期使用合同》，约定李亚春将鲁子沟农场8.5亩土地出租给杨小东建盖养猪场，租期为15年，从2008年10月1日至2023年10月1日止。前5年租金每年15000元，每年付一次；第二个5年每年租金16500元，5年一次付

根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第一款之规定：“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。”本案中李亚春主张杨小东违约没有一次性支付第二个阶段的租金，要求解除合同，审查本案所有在案证据，并无确实充分的证据证明李亚春的该项主张，对此应由李亚春承担举证不能的证明责任。据此，依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决：驳回原告李亚春的全部诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终3971号上诉人（原审原告）：李亚春，男，汉族，1965年1月19日生，住云南省昆明市五华区，委托代理人：蒋朝荣，金虹法律服务所法律工作者，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：杨小东，男，汉族，1977年12月15日生，住云南省昆明市五华区，上诉人李亚春因与被上诉人杨小东租赁合同纠纷一案，不服昆明市五华区人民法院（2017）云0102……