物业服务合同纠纷 （2017）桂04民终97号

本案的争议焦点是上诉人应否缴纳宝石园小区701房、402房的水电费、公摊费、物业费等费用。对于宝石园小区A区9栋1单元701房拖欠的费用问题,上诉人曾梅与被上诉人梧州市太金物业服务有限公司签订了《梧州宝石园物业服务合同》,该合同属双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，是合法有效的合同。被上诉人按照物业服务合同的约定提供了物业服务，上诉人应依约支付相关费用。对于宝石园小区A区9栋3单元402房拖欠的费用问题,根据上诉人的自认及实际情况,一审法院判决上诉人应当自2014年2月1日起向被上诉人交纳物业管理费合理合法,本院予以维持。一审法院确认的701房拖欠费用6981.82元、402房拖欠费用4344.78元，上诉人因没有充足确凿的证据予以推翻，本院予以维持。在上诉人拖欠物业费等费用期间，被上诉人仍然依约为其的物业提供物业管理服务义务，物业服务合同履行具有连续性，且双方的物业服务合同并未终止，故上诉人主张被上诉人的诉请已过诉讼时效的意见，本院不予采纳。对于上诉人提出的房屋渗水、天花板墙灰脱落等问题，因涉及其他责任主体，当事人可以通过其他合法途径另行解决。综上所述，上

本案的争议焦点是上诉人应否缴纳宝石园小区701房、402房的水电费、公摊费、物业费等费用。对于宝石园小区A区9栋1单元701房拖欠的费用问题,上诉人曾梅与被上诉人梧州市太金物业服务有限公司签订了《梧州宝石园物业服务合同》,该合同属双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，是合法有效的合同。被上诉人按照物业服务合同的约定提供了物业服务，上诉人应依约支付相关费用。对于宝石园小区A区9栋3单元402房拖欠的费用问题,根据上诉人的自认及实际情况,一审法院判决上诉人应当自2014年2月1日起向被上诉人交纳物业管理费合理合法,本院予以维持。一审法院确认的701房拖欠费用6981.82

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂04民终97号上诉人（一审被告）：曾梅，女，1972年12月3日出生，汉族，现住梧州市。委托诉讼代理人：甘健明，男，1974年6月26日出生，汉族，现住梧州市。被上诉人（一审原告）：梧州市太金物业服务有限公司,住所地梧州市和平路23号二楼207室。法定代表人：孔惠贤，该公司经理。委托诉讼代理人：黎嘉强，男，该公司员工。委托诉讼代理人：……