物业服务合同纠纷 （2016）赣01民终2062号

原、被告之间系物业服务合同关系。原告依约提供了物业管理服务，被告应给付原告相应的物业管理费。现被告仅缴纳至2013年3月的物业费，原告要求被告支付2013年4月1日起至2015年12月31日的物业管理费共计5870.70元，理由正当，予以支持。因双方约定的按每天3‰交纳滞纳金过高，故原告主张被告支付违约金256.20元，不予支持，原审法院酌定滞纳金按银行同期贷款利率计算。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《物业管理条例》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、限被告李圣华于本判决生效后三日内一次性支付原告上海科瑞物业管理发展有限公司江西分公司物业管理费5870.70元及滞纳金（以本金5870.70元，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2016年4月29日起至付清款日止）。二、原告的其他诉讼请求不予支持。如果被告李圣华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案由原告预交的案件受理费50元，由被告承担，限随上述款项一并给付原告。李圣华上诉称：请求二审法院撤销原审

原、被告之间系物业服务合同关系。原告依约提供了物业管理服务，被告应给付原告相应的物业管理费。现被告仅缴纳至2013年3月的物业费，原告要求被告支付2013年4月1日起至2015年12月31日的物业管理费共计5870.70元，理由正当，予以支持。因双方约定的按每天3‰交纳滞纳金过高，故原告主张被告支付违约金256.20元，不予支持，原审法院酌定滞纳金按银行同期贷款利率计算。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《物业管理条例》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、限被告李圣华于本判决生效后三日内一次性支付原告上海科瑞物业管理发展有限公司江西分公司物业管理费5

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣01民终2062号上诉人（原审被告）：李圣华，男，1985年11月11日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。被上诉人（原审原告）：上海科瑞物业管理发展有限公司江西分公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区世贸路168号滨江豪园12栋102室，组织机构代码：79695672-8。负责人：周波，职务：总经理。委托代理人：李珊瑚，系该公司法务。上诉人李圣华……