执行异议之诉 （2019）冀08民终2326号

《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”，本案中，被告华商银行设定抵押权在先，原告李宝才购买涉案房屋在后，被告华商银行的抵押权应予以保护。原告依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》主张停止执行涉案标的，但因《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》颁布的时间早于《中华人民共和国物权法》的颁布时间，且其法律位阶低于《中华人民共和国物权法》，应适用《中华人民共和国物权法》的规定，故一审法院对原告李宝才解除涉案房屋强制执行措施的主张依法不予支持。另原告主张华商村镇银行与硕坤房地产公司办理的抵押预告登记无效，双方均不存在抵押合同无效的情形，对此一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十一条之规定，判决如下：一、继续执行围场镇哨鹿小区2号楼1单元1403室房屋；二、驳回原告李宝才的其它诉讼请求。一审案件受理费100.00元，由原告李宝才负担。本院二审期间，上诉人提交证据不动产权证书（复印件）一份。证明华商银行没有办理补登记，即使

《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”，本案中，被告华商银行设定抵押权在先，原告李宝才购买涉案房屋在后，被告华商银行的抵押权应予以保护。原告依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》主张停止执行涉案标的，但因《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》颁布的时间早于《中华人民共和国物权法》的颁布时间，且其法律位阶低于《中华人民共和国物权法》，应适用《中华人民共和国物权法》的规定，故一审法院对原告李宝才解除涉案房屋强制执行措施的主张依法不予支持。另原告主张华商村镇银行与硕坤房地产

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀08民终2326号上诉人（原审原告）：李宝才，男，1963年9月18日出生，满族，市民，住河北省围场满族蒙古族自治县。委托诉讼代理人：朱光达，河北久兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：围场满族蒙古族自治县华商村镇银行股份有限公司，住所地河北省围场满族蒙古族自治县围场镇。法定代表人：薛升华，职务：经理。委托诉讼代理人：赵耀武，男，1987年……