房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0115民初44240号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。 按期缴纳租金系承租方的主要义务，被告逾期支付租金显属违约，原告有权解除合同，现双方就合同解除时间达成一致，本院予以确认，双方合同已于2019年8月31日解除。 合同解除后，被告理应搬离并腾空系争房屋，且需支付原告所欠租金、水电费和实际占有使用期间的占有使用费。 本案合同解除的过错和责任在于被告，为此被告理应承担相应的违约责任，本院结合本案情况并兼顾公平原则，酌情确定逾期付款违约金为8万元。 关于保证金，原告表示愿意将保证金用于抵扣被告拖欠的费用，不违反法律规定，本院判决原告返还保证金，并可在判决执行时与被告欠付款项相抵扣。 依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决如下：一、解除原告李庆与被告上海新侨医院有限公司于2014年10月21日签订《房屋租赁合同》；二、被告上海新侨医院有限公司应于本判决生效之日起十五日内搬离上海市浦东新区高桥镇季景路XXX号；三、被告上海新侨医院有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告李庆自2019年3月1日起至实际搬离房屋之日止按年租金19
摘要
李庆与上海新侨医院有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初44240号原告：李庆，女，1973年9月6日生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：陆宇佼，上海市运帷律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郁韶荣，上海荣弘律师事务所律师。 被告：上海新侨医院有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：郑翔赢，总经理。 委托诉讼代理人：尹小伟，男。 原告李庆诉被告上海新侨医院有限公司房屋租赁合……