房屋租赁合同纠纷 （2020）鲁1725民初548号
裁判要旨
原被告签订的房屋租赁合同，双方对其真实性均无异议，是双方的真实意思表示，且内容不违反法律法规强制性规定，应为有效合同。 合同明确约定了租赁物的用途为幼儿园，被告在租赁使用过程中，开办的幼儿园经业务主管部门检查，所用房屋及配套设施存在安全隐患，并被要求限期整改。 合同未约定租赁物的维修主体，原告作为房屋出租人，依法应当履行租赁物的维修义务。 因原告未履行出租物的维修义务，致使被告搬离，合同目的无法实现，故，原告要求被告继续履行合同的主张，于法无据，本院不予支持。 被告解除合同的辩称，理由充足，本院予以采信。 被告未在约定的时间交纳租金，并搬离所租赁的房屋，但至今未将所租涉案房屋交还原告，应按合同约定支付其实际占用期间的租金，并支付逾期交付租金滞纳金，合同约定了逾期一日，按日租金的3倍支付滞纳金，现原告主张按年24%计算逾期滞纳金，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条第（二）项、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款之规定，判决如下：一、被告罗继国于本判决生效后十日内将涉案房屋交还原告李建民，并支付房屋租金(按年租金10000元
摘要
李建民与罗继国房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省郓城县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1725民初548号原告：李建民，男，1962年7月20日出生，汉族，居民，住郓城县。 委托诉讼代理人：曹忠领，菏泽高新景轩法律服务所法律工作者。 被告：罗继国，男，1971年3月12日出生，汉族，居民，住郓城县。 委托诉讼代理人：徐欣茹，郓城顺民法律服务所法律工作者。 原告李建民与被告罗继国房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公……