房屋买卖合同纠纷 （2017）晋02民终82号
裁判要旨
李志超与中大公司签订的《商品房买卖合同》为有效合同。李志超按约定付清了购房款，中大公司也已交付了房屋，现李志超已合法占有该房屋，故李志超要求确认位于大同市华���苑府城二期3号楼3单元2101号房屋归其所有及中大公司为其办理房屋产权登记手续的诉讼请求应予以支持。李志超要求撤销李玉战与中大公司之间房屋买卖合同的备案登记，因房屋的备案登记行为属行政机关的行政行为，不属于法院民事案件的审理范围不予支持。综上，李玉战反诉要求确认李志超与中大公司签订的商品房买卖合同无效的反诉请求不予支持。据此，依据《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百三十三条之规定，判决：一、李志超与大同市中大房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》有效；二、位于大同市华田苑府城二期3号楼3单元2101号房屋归李志超所有；三、��同市中大房地产开发有限公司于判决生效后十五日内为李志超办理上述房屋的产权登记手续；四、驳回李志超的其余诉讼请求；五、驳回反诉李玉战的反诉请
摘要
李玉战与李志超等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山西省大同市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋02民终82号上诉人（原审被告、反诉原告）：李玉战。委托诉讼代理人：计杰，山西北岳律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李志超。委托诉讼代理人：杨桂花，大同市城区北街法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、反诉被告）：大同市中大房地产开发有限公司，住所地大同市城区格兰云天E座602室。法定代表人葛建华，该公司经理。上诉人李玉战因与……