租赁合同纠纷 （2021）豫04民终1958号

根据我国民法典之规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。本案中，汝州市洗耳河街道办事处西街社区居民委员会与田建国之间签订租赁合同已于2017年6月6日到期，到期后双方未续签合同，应视为不定期租赁，田建国应当按照原合同约定继续向西街居委会支付租金，但在原告西街居委会向田建国主张租金的过程中，田建国拒绝支付租金。根据民法典第七百二十二条之规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。结合本案，双方先前因案涉标的物的房屋所有权及土地使用权发生争议，经鲁山县人民法院和平顶山市中级人民法院审理，汝州市人民政府为田林颁发的汝国用（2004）字第0029号土地使用证及汝房权证洗耳办字第××号房屋所有权证已被撤销，故田建国应当按照合同约定向原告支付租金，但其仍拒绝支付，故西街居委会有权要求解除合同，本案租赁合同应自田建国收到起诉状副本时即2021年2月26日解除。合同解除后，田建国应将1998年10月21日证明中的位于田林现宅基地东侧东西宽3.9米，南北长1

根据我国民法典之规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。本案中，汝州市洗耳河街道办事处西街社区居民委员会与田建国之间签订租赁合同已于2017年6月6日到期，到期后双方未续签合同，应视为不定期租赁，田建国应当按照原合同约定继续向西街居委会支付租金，但在原告西街居委会向田建国主张租金的过程中，田建国拒绝支付租金。根据民法典第七百二十二条之规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。结合本案，双方先前因案涉标的物的房屋所有权及土地使用权发生争议，经鲁山县

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫04民终1958号上诉人（一审被告）：田建国，男，汉族，1972年2月26日生，住河南省汝州市。委托诉讼代理人：田志斌，田建国之子。上诉人（一审原告）：汝州市洗耳河街道办事处西街社区居民委员会，住所地：汝州市望嵩南路。组织机构代码：57763605-4。负责人：何松涛，居委会主任。委托诉讼代理人：樊建成，河南星灿律师事务所律师。上诉人汝州市……