物业服务合同纠纷 （2019）渝01民终7042号

重庆巨恒置业有限公司与普华物业签订的《前期物业服务合同》以及北碚区巨恒天和苑业主委员会与普华物业签订的《物业服务合同》是合同各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，均有效。普华物业依约为小区提供物业服务，享有收取物业服务费的权利，被告刘贤云、龙光英作为小区业主应依约履行缴纳相关费用的义务。现刘贤云、龙光英欠付相关费用，系违约行为，应承担相应民事责任，被告刘贤云、被告龙光英应支付相应物业服务费，并赔偿相应损失。对于刘贤云、龙光英欠付的相关费用，确认如下：1、物业费，两被告自2010年9月1日至2018年12月31日共计欠付100个月的物业费，根据合同约定及两被告的房屋面积，欠付物业费金额可计算为2616.3元（68.85平方米×0.38元/月·平方米×100月）；2、公摊费，根据两被告的欠费时间及欠费标准，公摊费金额可计算为200元（100月×2元/月·平方米）。综上，刘贤云、龙光英欠付的物业费和公摊费共计2816.3元。根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：一、由被告刘贤云、被告龙光英向原告重庆普

重庆巨恒置业有限公司与普华物业签订的《前期物业服务合同》以及北碚区巨恒天和苑业主委员会与普华物业签订的《物业服务合同》是合同各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，均有效。普华物业依约为小区提供物业服务，享有收取物业服务费的权利，被告刘贤云、龙光英作为小区业主应依约履行缴纳相关费用的义务。现刘贤云、龙光英欠付相关费用，系违约行为，应承担相应民事责任，被告刘贤云、被告龙光英应支付相应物业服务费，并赔偿相应损失。对于刘贤云、龙光英欠付的相关费用，确认如下：1、物业费，两被告自2010年9月1日至2018年12月31日共计欠付100个月的物业费，根据合同约定及两被告的房屋面积，欠付物业费金额可计算

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终7042号上诉人（原审被告）：刘贤云，男，汉族，1957年11月12日出生，住重庆市北碚区。委托诉讼代理人：刘燕（系刘贤云的女儿），住重庆市北碚区。上诉人（原审被告）：龙光英，女，汉族，1957年6月28日出生，住重庆市北碚区。委托诉讼代理人：刘燕（系龙光英的女儿），住重庆市北碚区。被上诉人（原审原告）：重庆普华物业管理有限公司，住所地……