案外人执行异议之诉 （2021）京03民终3106号

本案不属于该条规定适用范围，属于认定事实不清。三、一审法院认定涉案房屋未办理过户登记系陈臣自身原因所导致是主管臆断。涉案房屋2016年12月颁发房产证后开发商直接将房本给至抵押银行进行房屋产权抵押登记，陈臣第一次见到房本是在2017年至2018年时间段，后陈臣多次迫切要求陈世萍协助办理房屋过户，均遭到拒绝，陈臣由此提起诉讼确认借名买房合同有效，在该案中陈世萍亦认可拒绝过户的事实。因此涉案房屋非因陈臣原因未办理过户，陈臣不存在怠于、故意不办理权属登记的行为。四、过往相似案例及省高院执行相关问题解答文件中均有支持实际出资人排除执行的观点，例如“表明在金钱债权执行中，人民法院针对登记在被执行人名下的房屋实施强制执行，案外人主张其与被执行人存在借名买房关系，且能够提供证据证明被执行人只是名义产权人、案外人才是实际产权人的，如无损害国家利益、社会公共利益的情形，可以排除执行”。五、基于生存需要，涉案房屋为陈臣及家人的唯一住所，是维持生活所必需的居住房屋，若失去该房屋，陈臣及家人将出现生存危机。六、本案中陈臣一审第一项诉讼请求要求确认陈臣对涉案房屋具有的实体权利是享有管理权、居住权、使用权、收益权

本案不属于该条规定适用范围，属于认定事实不清。三、一审法院认定涉案房屋未办理过户登记系陈臣自身原因所导致是主管臆断。涉案房屋2016年12月颁发房产证后开发商直接将房本给至抵押银行进行房屋产权抵押登记，陈臣第一次见到房本是在2017年至2018年时间段，后陈臣多次迫切要求陈世萍协助办理房屋过户，均遭到拒绝，陈臣由此提起诉讼确认借名买房合同有效，在该案中陈世萍亦认可拒绝过户的事实。因此涉案房屋非因陈臣原因未办理过户，陈臣不存在怠于、故意不办理权属登记的行为。四、过往相似案例及省高院执行相关问题解答文件中均有支持实际出资人排除执行的观点，例如“表明在金钱债权执行中，人民法院针对登记在被执行人名下的

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终3106号上诉人（原审原告）：陈臣，女，1988年6月15日出生，汉族，住北京市顺义区。被上诉人（原审被告）：宋金胤，男，1954年6月17日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：宋曌（宋金胤之女），1983年5月30日出生，汉族，住北京市朝阳区。原审第三人：北京陈世萍采摘园，经营场所北京市顺义区北小营镇榆林村委会西200米。经营……