房屋买卖合同纠纷 （2014）昌中民一终字第826号

依照民事诉讼法的规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。同时，根据《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》的规定，对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。本案原告主张被告未依照双方合同约定履行支付所购买的房屋价款的义务，被告抗辩称已支付双方合同约定的80万元房款。但除在公证处的公证笔录中原告自认支付了40万元房款外，其余40万元价款被告未提供任何直接有效的付款手续。按照一般交易习惯，支付合同价款的，应当出具相关收款手续，本案合同价款为80万元，数额大，付款不履行书面付款手续，显然不符合常理，故原告主张被告未付清房款的事实成立，被告抗辩已付清房款的理由不予采信。依此事实，原告有权在被告不履行合同义务的情况下要求解除合同，原审法院对其要求解除与被告签订的房屋买卖合同的诉讼请求予以支持。其次，被告未按照合同约定向原告支付房款，是违约行为，现原告主张由被告支付违约金10000元，有事实和合同依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国法合同法》第九十四条第（四）项、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的

依照民事诉讼法的规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。同时，根据《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》的规定，对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。本案原告主张被告未依照双方合同约定履行支付所购买的房屋价款的义务，被告抗辩称已支付双方合同约定的80万元房款。但除在公证处的公证笔录中原告自认支付了40万元房款外，其余40万元价款被告未提供任何直接有效的付款手续。按照一般交易习惯，支付合同价款的，应当出具相关收款手续，本案合同价款为80万元，数额大，付款不履行书面付款手续，显然不符合常理，故原告主张被告未付清房款的事实成立，被告抗辩已付清房款的理由不予采信。

昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昌中民一终字第826号上诉人（原审被告）：高强，男，汉族。委托代理人：桑艳霞，新疆同创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吉卫国，男，汉族。委托代理人：田建军，新疆新天律师事务所律师。上诉人高强因房屋买卖合同纠纷一案，不服阜康市人民法院（2014）阜民初字第1026号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年10月28日立案后依法组成合议庭……