土地租赁合同纠纷 （2021）鲁08民终1090号

原、被告签订的土地租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，内容并不违反法律行政法规的相关规定，系有效合同。双方均应按合同约定全面履行自己的义务。原、被告双方签订土地租赁合同后，原告陈丕新又将涉案土地转租给案外人林存金，由于原、被告及案外人林存金就合同租赁期限问题等问题发生纠纷，导致该土地租赁合同无法实际履行，致使陈丕新与林存金解除了涉案土地租赁合同，并且涉案土地也由其他人种植，故原、被告双方签订的土地租赁合同已不能履行，且被告也未提供有效证据证明其履行了合同义务，虽然原告陈丕新未向本院主张解除涉案合同，但结合本案查明的事实，能认定原、被告均已认可解除了涉案合同。因此，原告陈丕新请求被告刘祥返还其收取租赁费94,000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于原告陈丕新请求被告刘祥支付违约金的诉讼请求，因原告陈丕新未提供其与被告刘祥签订的土地租赁合同，不能证明双方约定的违约内容，故对其主张的违约金，本院不予支持。被告刘祥辩解其已将涉案土地交付原告，请驳回原告的诉讼请求的辩解意见，没有事实根据和法律依据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、第一百一十一条，《中华人民

原、被告签订的土地租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，内容并不违反法律行政法规的相关规定，系有效合同。双方均应按合同约定全面履行自己的义务。原、被告双方签订土地租赁合同后，原告陈丕新又将涉案土地转租给案外人林存金，由于原、被告及案外人林存金就合同租赁期限问题等问题发生纠纷，导致该土地租赁合同无法实际履行，致使陈丕新与林存金解除了涉案土地租赁合同，并且涉案土地也由其他人种植，故原、被告双方签订的土地租赁合同已不能履行，且被告也未提供有效证据证明其履行了合同义务，虽然原告陈丕新未向本院主张解除涉案合同，但结合本案查明的事实，能认定原、被告均已认可解除了涉案合同。因此，原告陈丕新请求被告刘祥返还其

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁08民终1090号上诉人（原审被告）：刘祥，男，1986年12月6日出生，汉族，无业，住梁山县。委托诉讼代理人：关现军，山东浒源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈丕新，男，1980年12月25日出生，汉族，个体，住梁山县。委托诉讼代理人：李安家，梁山华梁法律服务所法律工作者。上诉人刘祥因与被上诉人陈丕新土地租赁合同纠纷一案，不服梁山县人……