返还原物纠纷 （2017）京03民终13173号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。从双方提交的证据看，涉案房屋确系于苍继辉、吴小帆婚姻关系存续期间登记于苍继辉名下。但从苍继辉与苍鹏的谈话内容看，苍继辉确曾承诺苍继伟、庞秀荣可以在涉案房屋居住至身故，且苍继伟、庞秀荣确为购买涉案房屋支付两万元购房款。就此，苍继辉在与苍鹏谈话时所述内容，“当时人家分两居室，人家跟我说交两居室的钱，我跟你妈说你要是要两居室，就要交两居室的钱，你妈说没这么多钱，你要一居室也行，将来那一居室给苍鹏结婚用，你妈当时还要要我过户，我当时还没有这种意识，我当时真的去建研院问了，人家说过不了户”，其中关于“要两居室”、“要一居室”、“要我过户”等语义，显然与苍继辉、吴小帆当庭所称的两万元系“借款”大相径庭。故在涉案房屋实际所有权存疑，而苍继辉又曾承诺允许苍继伟一家长期居住的情况下，现苍继辉、吴小帆要求苍继伟、庞秀荣、苍鹏、周邢燕腾退并返还房屋，法院暂不予支持。苍继辉、吴小帆可待涉案房屋相关争议解决后另行主张。至于苍继伟、庞秀荣、苍鹏、周邢燕主张苍继辉、吴小帆的诉讼请求已逾诉讼时效，法院认为，登记权利人请求占有人返还不动产的，均不适用诉讼时效规定。综上所

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。从双方提交的证据看，涉案房屋确系于苍继辉、吴小帆婚姻关系存续期间登记于苍继辉名下。但从苍继辉与苍鹏的谈话内容看，苍继辉确曾承诺苍继伟、庞秀荣可以在涉案房屋居住至身故，且苍继伟、庞秀荣确为购买涉案房屋支付两万元购房款。就此，苍继辉在与苍鹏谈话时所述内容，“当时人家分两居室，人家跟我说交两居室的钱，我跟你妈说你要是要两居室，就要交两居室的钱，你妈说没这么多钱，你要一居室也行，将来那一居室给苍鹏结婚用，你妈当时还要要我过户，我当时还没有这种意识，我当时真的去建研院问了，人家说过不了户”，其中关于“要两居室”、“要一居室”、“要我过户”等语义，显然与苍

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终13173号上诉人（原审原告）苍继辉，男，1959年12月30日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：马睿，北京市易行律师事务所律师。上诉人（原审原告）吴小帆，女，1953年5月12日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：马睿，北京市易行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）苍继伟，男，1957年1月29日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代……