房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0311民初4768号
裁判要旨
原、被告签订的《洛阳市存量房预约买卖及居间服务合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 各方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。 本案中，原告要求解除原、被告签订的房屋买卖合同，二被告亦同意解除合同，且案涉房产已另售他人，故对原告的该项诉求本院予以支持。 依据合同第三部分第2款约定，合同未约定事宜买卖双方可另行议定，经双方签字后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 但该合同附件未经买卖双方签字，对被告马小燕不产生法律约束力。 故原、被告仍应当按照《洛阳市存量房预约买卖及居间服务合同》第七条、第八条之约定履行合同义务。 合同第七条约定，在本合同签订之日起15个工作日内，买卖双方须签订洛阳市《存量房买卖合同》，提供居间服务的经纪机构，应当为买卖双方网上签订洛阳市《存量房买卖合同》。 合同第八条约定，买卖双方签订洛阳市《存量房买卖合同》7个工作日内，共同向房管部门和登记机关申请办理转移和登记手续。 但案涉房产实际上设定有抵押，原告未在上述约定的时间内办理完解押手续，该房产尚不具备向房管部门和登记机关申请办理转移和登记手续的条件，且原告提交的证
摘要
张金战、王小晓等与马小燕等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0311民初4768号原告：张金战，男，汉族，1967年3月10日生。 原告：王小晓，女，汉族，1969年7月11日生。 二原告共同委托诉讼代理人：仝利明，洛阳市工区阳光法律服务所法律工作者。 特别授权。 二原告共同委托诉讼代理人：谢冬梅，河南坤创律师事务所律师。 特别授权。 被告：马小燕，女，汉族，1983年9月20日生。 委托诉讼代理人……