物业服务合同纠纷 （2016）鄂09民终576号

本案系物业服务合同纠纷，孝宇物业公司在2015年3月31日1时34分发现其所服务的新华书店营业场所内的自动控制消防喷淋系统设备报警后，其工作人员虽到新华书店店外通过一楼向二楼进行观察，并在4时左右关闭了在楼房顶层的自动控制消防喷淋系统总阀门等必要的消防处置，但对无人值班的新华书店夜间发生火灾情形未制定相应的预案，以及有效避免损失扩大的处置方案；没有及时与新华书店及分阀门所在的美特斯邦威商铺的工作人员取得联系，导致在消防喷淋系统总阀门关闭后，也无法关闭在美特斯邦威的分阀门，从而致使管道余水浸湿了新华书店的书籍及其他财产，故孝宇物业公司在履行物业服务过程中存在过错。新华书店的经营场所夜间无人值守，火灾发生后，其店面一直关闭到上午8时才打开，对于因火灾造成的扩大损失也存在过错，亦应承担一定的责任。一审法院依据本案实际情况判决各自承担的责任比例并无不当。故新华书店、孝宇物业公司上诉称其没有责任的理由不能成立，本院依法予以驳回。孝宇物业公司的证人郭某虽系该公司员工，但其系事故发生时值班人员，对其证言可以采信。《中华人民共和国保险法》第六十条第二款规定，保险事故发生后，被保险人已经从第三者取得损害

本案系物业服务合同纠纷，孝宇物业公司在2015年3月31日1时34分发现其所服务的新华书店营业场所内的自动控制消防喷淋系统设备报警后，其工作人员虽到新华书店店外通过一楼向二楼进行观察，并在4时左右关闭了在楼房顶层的自动控制消防喷淋系统总阀门等必要的消防处置，但对无人值班的新华书店夜间发生火灾情形未制定相应的预案，以及有效避免损失扩大的处置方案；没有及时与新华书店及分阀门所在的美特斯邦威商铺的工作人员取得联系，导致在消防喷淋系统总阀门关闭后，也无法关闭在美特斯邦威的分阀门，从而致使管道余水浸湿了新华书店的书籍及其他财产，故孝宇物业公司在履行物业服务过程中存在过错。新华书店的经营场所夜间无人值守，

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂09民终576号上诉人（原审原告）湖北省新华书店（集团）有限公司孝感市分公司。住所地：孝感市孝南区文化路*号宇济广场。统一社会信用代码：420900100003667。负责人倪良超，该公司经理。诉讼代理人李昆鹏，北京中伦文德（武汉）律师事务所律师。代理权限为：代为上诉，代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为调解，代为和解，代为申请调查取证，代为签……