土地租赁合同纠纷 （2021）苏03民终5819号

从本案已查明的事实来看，华星经销处早在2004年就被吊销营业执照,不再继续生产经营，原苏山七组与刘广奎（华星经销处）签订的协议书于2013年到期后，实际租赁、使用涉案土地的主体是刘广奎所经营的康源公司。目前，涉案土地上的附着物均是康源公司的财产，从本案诉讼之前苏山七组于2020年6月份向刘广奎、康源公司发送的解除合同通知来看，苏山七组对于涉案土地实际为康源公司租赁并使用的事实是清楚的。在此情况下，苏山七组起诉华星经销处要求解除双方之间的土地租赁合同、清除涉案土地上的建筑物并返还土地，其起诉的被告主体并不适格，其本次起诉缺乏事实基础，一审法院裁定驳回起诉，裁判结果并无不当。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　刁国民审判员　　李帅胜审判员　　周美来二〇二一年八月二日书记员　　杜心舒

从本案已查明的事实来看，华星经销处早在2004年就被吊销营业执照,不再继续生产经营，原苏山七组与刘广奎（华星经销处）签订的协议书于2013年到期后，实际租赁、使用涉案土地的主体是刘广奎所经营的康源公司。目前，涉案土地上的附着物均是康源公司的财产，从本案诉讼之前苏山七组于2020年6月份向刘广奎、康源公司发送的解除合同通知来看，苏山七组对于涉案土地实际为康源公司租赁并使用的事实是清楚的。在此情况下，苏山七组起诉华星经销处要求解除双方之间的土地租赁合同、清除涉案土地上的建筑物并返还土地，其起诉的被告主体并不适格，其本次起诉缺乏事实基础，一审法院裁定驳回起诉，裁判结果并无不当。综上，依照《中华人民共

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)苏03民终5819号上诉人（原审被告）：徐州铜山县华星石材电机经销处，住所地徐州市北郊苏山头。负责人：刘广奎。委托诉讼代理人：刘勇，男，1976年6月1日生，汉族，系刘广奎儿子，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：汪成树，江苏光亚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐州市泉山区苏山街道苏山社区居民委员会苏山七组，住所地徐州市泉山区苏山街道苏山社区……