居间合同纠纷 2013年长民四终字第00511号

原、被告签订的房地产居间转让合同是各方当事人的真实意思表示，应属合法有效。各方当事人均应按约履行该合同，否则应承担违约责任。原告在代收定金票据上签字，应视为原告对第一被告代收定金行为的认可。现原告主张二被告违约，要求二被告返还定金及中介费，因原告提供证据不足，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：“驳回原告陈小燕的诉讼请求。”宣判后，上诉人陈小燕不服，向本院提起上诉。上诉理由是：一、被上诉人未履行如实报告义务。上诉人按照约定将2万元定金及8000元中介费交给被上诉人，但被上诉人迟迟不给上诉人办理贷款，后被上诉人告知上诉人鹿伟已经将房屋出卖给第三方，并且找不到鹿伟。被上诉人没有对鹿伟的房产信息、履约能力等进行必要的审查，没有履行如实告知义务。二、被上诉人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实、提供虚假情况，损害上诉人的利益，给上诉人造成了巨大损失，应承担相应的违约责任，同时应当承担赔偿责任。被上诉人不应收取居间报酬，故应当返还8000元居间费用。没有促成上诉人与鹿伟的房屋交易，应当退还定金2万元。请求撤销原判，改判被上

陈小燕与长春市铭家房地产代理有限公司等居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书2013年长民四终字第00511号上诉人（原审原告）陈小燕，女，1983年10月17日生，汉族，无职业，住长春市绿园区。委托代理人孙力田（系上诉人丈夫），男，1975年10月21日生，汉族，无职业，住长春市绿园区。被上诉人（原审被告）长春市铭家房地产代理有限公司，住所地长春市南关区。法定代表人李鸿翼，总经理。委托代理人孙喜春，吉林国洋律师事务所律师。被上诉……