行政征收 （2019）鲁17行初476号

一、被告菏泽市牡丹区人民政府对牡丹区2018-3号地块（一期）已经作出房屋征收决定，该征收决定经山东省高级人民法院作出二审终审判决，确认违法而并未被撤销，该征收决定具有法律效力，征收补偿程序启动合法。原告方认为被法院确认违法的征收决定不能继续适用于对征收决定提起诉讼的案件当事人，征收补偿决定欠缺合法前提条件而必然违法的观点，缺乏法律依据。二、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条、第二十六条之规定，在房屋征收部门与本案原告于征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的情况下，被告菏泽市牡丹区人民政府有按照征收补偿方案作出房屋征收补偿决定的法定职权。三、关于征收补偿决定的合法性及相关问题。（一）评估报告中载明的土地面积与国有土地使用证的登记面积存在较大差异，征收补偿决定直接采信该评估报告属于主要证据不足，认定事实不清。房屋因办证时间与建设时间的差异，勘测面积与登记面积可能存在较大差异，但土地面积却不会因时间的变化而产生较大的变化。原告所持国有土地使用证登记土地使用面积为199.07平方米（图号010128，地号824），但现场勘验及评估报告确定的土地使用面积为269.17平方米，相差

一、被告菏泽市牡丹区人民政府对牡丹区2018-3号地块（一期）已经作出房屋征收决定，该征收决定经山东省高级人民法院作出二审终审判决，确认违法而并未被撤销，该征收决定具有法律效力，征收补偿程序启动合法。原告方认为被法院确认违法的征收决定不能继续适用于对征收决定提起诉讼的案件当事人，征收补偿决定欠缺合法前提条件而必然违法的观点，缺乏法律依据。二、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条、第二十六条之规定，在房屋征收部门与本案原告于征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的情况下，被告菏泽市牡丹区人民政府有按照征收补偿方案作出房屋征收补偿决定的法定职权。三、关于征收补偿决定的合法性及相关问题。（

山东省菏泽市中级人民法院行 政 判 决 书(2019)鲁17行初476号原告刘书明，男，市民，住菏泽市牡丹区。委托代理人杜红梅，北京京平律师事务所律师。委托代理人柳苗，北京京平律师事务所律师。被告菏泽市牡丹区人民政府，住所地菏泽市东方红西街999号。法定代表人张泽中，区长。委托代理人马国震，菏泽市牡丹区住建局工作人员。委托代理人邱孟，菏泽市牡丹区住建局工作人员被告菏泽市人民政府，住所地菏泽市中华东……