物业服务合同纠纷 （2019）辽09民终1410号

本案原告与被告居住的锦绣江南小区的业主委员会签订了《物业委托服务合同》并实际进行了物业服务，被告对此应按约定交纳物业服务费，无故拖欠是没有道理的。故本院对原告请求被告交纳物业费2,941元及违约金500元的主张予以支持。关于被告称原告未尽物业服务义务的主张，因被告对此未提供证据，所以本院对被告的此项主张不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下：被告芦伟给付原告阜新新鸿运物业管理有限公司物业服务费2,941元及违约金500元。此款自本判决发生法律效力后十五日内给付。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告芦伟负担。本院二审查明的事实与原审一致。本院认为，上诉人芦伟与被上诉人阜新新鸿运物业管理有限公司之间形成物业服务合同关系，双方各自享有权利也应履行相应义务，作为被上诉人的物业公司已经提供了物业服务，作为上诉人的业户理应交纳合同约定的物业费用。上诉人称其

本案原告与被告居住的锦绣江南小区的业主委员会签订了《物业委托服务合同》并实际进行了物业服务，被告对此应按约定交纳物业服务费，无故拖欠是没有道理的。故本院对原告请求被告交纳物业费2,941元及违约金500元的主张予以支持。关于被告称原告未尽物业服务义务的主张，因被告对此未提供证据，所以本院对被告的此项主张不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下：被告芦伟给付原告阜新新鸿运物业管理有限公司物业服务费2,941元及违约金500元。此款自本判决发生法律效力后十五日内给付。如果未按本判决指定期间

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽09民终1410号上诉人（原审被告）：芦伟，男，1972年7月4日出生，汉族，现住阜新市海州区。委托代理人：李嘉欣，辽宁方祥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：阜新新鸿运物业管理有限公司，住所地阜新市海州区海州街**。法定代表人张青，该公司经理。上诉人芦伟与被上诉人阜新新鸿运物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，阜新市海州区人民法院于201……