房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0104民初1347号
裁判要旨
刘玉泉经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃全部答辩权利，不影响本院依法裁判。 刘继清与刘玉泉签订的《房屋买卖合同》是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性效力性规定，合同合法有效，对当事人均具有法律约束力。 刘玉泉应当保证其对2402室房屋拥有处分权，并且使合同能够顺利履行。 但刘玉泉作为出卖方，其只是对2402室房屋进行了网签备案，尚未取得所有权证书，刘继清要求刘玉泉将2402室房屋过户给其的前提是刘玉泉先取得房屋所有权证书。 经本院审理查明，刘继清已经按时支付了定金及首付款，且2402室房屋已经具备分户登记的条件，故刘继清要求刘玉泉将2402室房屋过户给其的诉讼请求，应当分三步：第一步是刘继清代刘玉泉向农行历城支行清偿贷款；第二步是恒大公司、农行历城支行协助刘玉泉将2402室房屋登记至刘玉泉名下；第三步是刘玉泉取得房屋所有权证书后再协助刘继清登记至刘继清名下，因刘继清自愿承担上述登记过程中产生的税费，故以上两次登记所产生的税费均由刘继清承担。 关于刘玉泉是否违约，首先，刘继清按照合同约定及时支付了定金及首付款，那么刘玉泉也应当按照合同约定及时偿还银行贷款
摘要
刘继清与刘玉泉房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南市槐荫区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0104民初1347号 原告：刘继清，男，1975年1月30日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：周治强，山东瀛岱律师事务所律师。 被告：刘玉泉，男，1986年6月10日出生，汉族，住山东省平度市。 第三人：济南恒大西区置业有限公司，住所地济南市。 法定代表人：廖嘉宁，董事长。 委托诉讼代理人：张志良，男，济南恒大西区置业有限公……