房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0691民初1447号
裁判要旨
根据双方签订的房屋买卖定金合同的约定，原告交付的20000元定金由居间人大林房产代收，故大林房产收取的10000元系代被告收取，故原告依合同约定向被告支付了定金20000元，被告主张仅收到10000元定金，与合同约定不符，本院不予采信。 关于第二个争议问题，本院认为，根据庭审查明的情况，被告向开发商支付的240000元购房款系通过按揭贷款方式支付，而原告应向被告支付的170000元首付款系用于解除涉案房产的抵押，原告除首付款外，其余440000万元亦应通过按揭贷款方式支付给被告，原告办理按揭贷款需将涉案房产过户至自己名下为前提条件，而被告取得涉案房产所有权证书后，才能将该房产过户至原告名下，故被告取得该房产的所有权证书并就该房产与贷款银行办理抵押登记手续后，才能办理解除抵押登记手续，现被告并未取得涉案房产的所有权证书，其主张原告未按合同约定及交易习惯履行付款义务，无事实依据，本院不予采信。 原告提供的证据及双方庭审陈述表明，涉案房屋买卖定金合同无法继续履行的原因，是被告以市场房产价格上涨为由要求加价，双方未能就加价金额达成一致，属于被告以自己的行为明确表示其不履行合同主要义务的情形。
摘要
宋旗、江文娟诉刘秀洁、王林海、烟台大林房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
山东省烟台经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0691民初1447号 原告：宋旗。 委托诉讼代理人：林宇南，山东信谊律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐琪，山东信谊律师事务所（实习）律师。 原告：江文娟。 委托诉讼代理人：林宇南，山东信谊律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐琪，山东信谊律师事务所（实习）律师。 被告：刘秀洁。 被告：王林海。 第三人：烟台大林房……