房屋买卖合同纠纷 （2017）闽0582民初11185号

原、被告签订房产买卖经纪合同后，原告依约支付了定金3万元。 虽原告未能提供证据证明其已支付给被告首付款29万元，但从双方签订的房产买卖经纪合同第七条的约定来看，“乙方应于2017年5月20日之前向银行提交按揭贷款申请的相关资料，甲乙双方应在银行按揭贷款审核批准之日起五日内备齐相关材料并办理该房产过户受理手续，乙方首期款应于过户当天一次性支付给甲方”，可见原告并没有先支付首付款的义务，其可于过户当天支付给被告，原告没有违反合同约定的行为。 根据房产买卖经纪合同第二条的约定，被告应于2017年6月30日前注销诉争房产抵押并领取房屋所有权证，可见在约定的期限内解除诉争房产抵押是被告应履行的合同义务。 原告于2017年5月15日向中国民生银行晋江安海支行申请二手房按揭贷款后，已获审批通过，但被告至今未依约办理银行贷款解除抵押手续，从而导致双方无法办理过户手续，现诉争房产已被司法机关查封，合同无法履行，被告的行为已构成违约。 原、被告双方均同意解除房产买卖合同关系，本院予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有

原告张清锋与被告蔡庆治房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0582民初11185号 原告：张清锋，男，1986年3月27日出生，汉族，住晋江市。 委托诉讼代理人：彭海棠、林烨祺，福建乾领律师事务所律师、实习律师。 被告：蔡庆治，男，1985年8月14日出生，汉族，住晋江市，现住晋江市。 委托诉讼代理人：黄荣华，福建尚品律师事务所律师。 第三人：晋江市梅岭大都市房产中介服务部，住所地晋江市梅岭……