所有权确认纠纷 （2017）苏04民终70号

针对许丽娟、范健明与岳留珍争议的座落于雪堰镇新兴北路36号一间三层房屋，买房人是岳留珍个人还是许丽娟、范健明与岳留珍系共同买房人及房屋款项支付系岳留珍个人支付还是许丽娟、范健明与岳留珍共同支付的问题，法院经审查后认为，该房屋的原买受人应当是岳留珍与范健明，房屋价款的支付也是由岳留珍与范健明共同支付，故该房屋当初系许丽娟、范健明与岳留珍共同所有。具体理由如下：1、2002年3月26日的房款协议书一份，系买卖房屋事后一月余，岳留珍请求吴某2按照她自己的意思表示，且由吴某2的妻子代笔所形成，该协议书不能真实反映房屋买卖的具体事实，故该协议书不能作为定案的证据；2、在许丽娟与范健明均不能提供房屋买卖协议、且房屋尚未办理房屋产权证的情况下，当初出卖房屋之人吴某1到庭陈述的内容，应当具有真实性；3、房屋的价款，系范健明、岳留珍共同支付，符合家庭人员共同购买房屋的特征。综上，法院依法认定本案争议的房屋系许丽娟、范健明与岳留珍共同购买。现因该房屋已于2015年10月20日被岳留珍对外出让，且已将房屋交付给了买受人金广庆，所得房屋价款700000元全部在岳留珍个人处，许丽娟、范健明提出要求分得相应的房屋

针对许丽娟、范健明与岳留珍争议的座落于雪堰镇新兴北路36号一间三层房屋，买房人是岳留珍个人还是许丽娟、范健明与岳留珍系共同买房人及房屋款项支付系岳留珍个人支付还是许丽娟、范健明与岳留珍共同支付的问题，法院经审查后认为，该房屋的原买受人应当是岳留珍与范健明，房屋价款的支付也是由岳留珍与范健明共同支付，故该房屋当初系许丽娟、范健明与岳留珍共同所有。具体理由如下：1、2002年3月26日的房款协议书一份，系买卖房屋事后一月余，岳留珍请求吴某2按照她自己的意思表示，且由吴某2的妻子代笔所形成，该协议书不能真实反映房屋买卖的具体事实，故该协议书不能作为定案的证据；2、在许丽娟与范健明均不能提供房屋买卖协

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏04民终70号上诉人（原审被告）：岳留珍，女，1939年5月4日生，汉族，常州市人，住江苏省常州市武进区。委托诉讼代理人：王伟峰，江苏臻儒律师事务所律师。委托诉讼代理人：王瑾，江苏臻儒律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：许丽娟，女，1973年1月1日生，汉族，常州市人，住江苏省常州市武进区。被上诉人（原审原告）：范健明，男，1972年1……