合同纠纷 （2014）赤民一终字第1104号

第一组证据系人民法院生效的裁判文书，对其真实性本院予以确认；第二组证据，因二原审第三人不予认可，上诉人又无其它证据佐证，故对该组证据本院不予采信。本院审理查明的事实与原判认定一致，本院予以确认。本院认为，上诉人杨利与原审第三人姜晓平、杨素荣在签订的涉案商厅租赁合同中，明确约定了上诉人不得将其承租的涉案商厅擅自转租他人，否则原审第三人有权终止合同收回商厅，而上诉人杨利在与被上诉人刘立军签订涉案商厅转让（租）协议时，未经原审第三人同意，擅自将所承租的涉案商厅转租被上诉人，其行为违反了合同的约定，侵害了原审第三人的合法权益，故上诉人与被上诉人签订的旅馆转让（租）协议无效。上诉人提出转租涉案房屋时，已征得原审第三人同意的主张，没有证据佐证，其主张不予支持。因上诉人违反了其与原审第三人签订的涉案商厅租赁合同中约定的内容，原审法院根据原审第三人的请求，依据合同约定，解除双方签订的商厅租赁合同并无不当。另，上诉人主张被上诉人在本案之前曾基于同一事实和理由提起过诉讼，虽然被上诉人之后又撤回了起诉。但其申请撤诉时间是2014年2月27日，而本案一审立案时间是2014年2月21日，故被上诉人尚未撤诉之前本

第一组证据系人民法院生效的裁判文书，对其真实性本院予以确认；第二组证据，因二原审第三人不予认可，上诉人又无其它证据佐证，故对该组证据本院不予采信。本院审理查明的事实与原判认定一致，本院予以确认。本院认为，上诉人杨利与原审第三人姜晓平、杨素荣在签订的涉案商厅租赁合同中，明确约定了上诉人不得将其承租的涉案商厅擅自转租他人，否则原审第三人有权终止合同收回商厅，而上诉人杨利在与被上诉人刘立军签订涉案商厅转让（租）协议时，未经原审第三人同意，擅自将所承租的涉案商厅转租被上诉人，其行为违反了合同的约定，侵害了原审第三人的合法权益，故上诉人与被上诉人签订的旅馆转让（租）协议无效。上诉人提出转租涉案房屋时，已

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）赤民一终字第1104号上诉人（原审被告）杨利，男，1980年5月26日出生，汉族，个体工商户，住宁城县五化镇榆树底村*组，现住宁城县。委托代理人宋晓光，内蒙古大宁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘立军，男，1975年11月13日出生，汉族，个体工商户，住宁城县。委托代理人汪猛，内蒙古全兴律师事务所律师。原审第三人姜晓平，男，1968年……