所有权确认纠纷 （2017）赣10民终335号

原告祖母黄香珠生前将陈家巷5号房屋若干间以遗嘱的形式分配给陈藩卿、原告父亲陈培楚、陈紫卿等人后，于1963年亡故，黄香珠名下所有房屋在文化大革命时期被国家无偿接管后，致遗嘱实际无法履行。1981年9月4日，国家落实政策，抚州市房管局将陈家巷5号房屋若干间中的6间房屋发还给陈培楚，退还房产权证书房主为陈培楚。房产权证书为公民取得房屋所有权的唯一凭证，该退还房产权证书并无被告陈钧平祖父陈藩卿和被告陈国华父亲陈紫卿的名字，陈藩卿、陈紫卿如果认为抚州市房管局不应将六间房屋发还在陈培楚一人名下，而是应根据黄香珠的遗嘱确权在陈培楚、陈紫卿、陈藩卿三人名下，两人的权利受到侵害，陈藩卿、陈紫卿应当在陈培楚1981年9月4日取得退还房产权证书之后的法定期间内通过合法途径主张权利，自1981年9月4日至今已过了起诉的20年最长诉讼时效，故陈家巷5号房屋的所有权依法亦应归黄翠英、陈培楚的继承人所有。根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见（1984年8月30日）》第四条（28）款规定，亲友群众公认，或有关组织证明确以养父母与养子女关系长期共同生活的，虽未办理合法收养手续，也应按收养关系对待。

原告祖母黄香珠生前将陈家巷5号房屋若干间以遗嘱的形式分配给陈藩卿、原告父亲陈培楚、陈紫卿等人后，于1963年亡故，黄香珠名下所有房屋在文化大革命时期被国家无偿接管后，致遗嘱实际无法履行。1981年9月4日，国家落实政策，抚州市房管局将陈家巷5号房屋若干间中的6间房屋发还给陈培楚，退还房产权证书房主为陈培楚。房产权证书为公民取得房屋所有权的唯一凭证，该退还房产权证书并无被告陈钧平祖父陈藩卿和被告陈国华父亲陈紫卿的名字，陈藩卿、陈紫卿如果认为抚州市房管局不应将六间房屋发还在陈培楚一人名下，而是应根据黄香珠的遗嘱确权在陈培楚、陈紫卿、陈藩卿三人名下，两人的权利受到侵害，陈藩卿、陈紫卿应当在陈培楚19

江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣10民终335号上诉人（原审被告）：陈钧平，男,汉族，江西省抚州市临川区人，住江西省。上诉人（原审被告）：陈国华，男,汉族，江西省抚州市临川区人，住江西省。上诉人（原审第三人）：陈剑，男，汉族，江西省抚州市临川区人，住抚州市。三上诉人的委托诉讼代理人：饶伟斌，江西衡业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈初华，男，汉族，江西省抚州市临川区人……