房屋租赁合同纠纷 （2019）川0105民初16566号
裁判要旨
《房屋出租合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定。 根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，各方当事人均应按合同约定履行其义务。 关于解除合同及所交租金、押金不退还。 《房屋出租合同》约定王燕飞无权将此房转租他人，否则视为王燕飞自动放弃租用此房，易雁有权收回此房，所交租金及押金不退。 王燕飞擅自将商铺转租给王佳丽，违反上述约定，易雁主张解除合同，租金及押金不退还，符合上述规定，本院予以支持。 王佳丽主张与王燕飞是联营关系，不存在转租，但与《转让协议》相矛盾，且易雁提交的聊天记录上，王燕飞承认收到转让费，王佳丽的老公承认王佳丽与王燕飞存在转让关系，王佳丽虽主张与王燕飞是合作关系，但王燕飞并不参与商铺管理及财务，故《转让协议》实为转租关系，本院对王佳丽的上述主张不予认可。 关于腾退房屋。 合同解除后，王燕飞应将商铺返还给易雁，王佳丽作为实际承租人应予以协助。 关于水电气费及物业费。 易雁并未明确诉讼请求的金额及期限、标准，属诉讼请求不明确，故本院不予审查。 综上，对于易雁的诉讼请求，本院予以部分支
摘要
易雁与王燕飞、王佳丽房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初16566号 原告：易雁，女，1968年3月7日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。 被告：王燕飞，女，1988年10月31日出生，汉族，四川省青神县。 被告：王佳丽，女，1992年11月2日出生,汉族，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：侯志强，上海段和段（成都）律师事务所律师。 原告易雁诉被告王燕飞、王佳丽房屋租赁合……