合同纠纷 （2014）淮民一初字第00137号

本案中，鑫诚公司对《商铺委托经营合同》的真实性无异议，腾跃公司、中融业公司经传票传唤未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，因此，能够认定《商铺委托经营合同》是双方真实意思表示，且内容不违反法律禁止性规定，应为合法有效合同。对于原告要求被告支付67个月的商铺按揭贷款926640.82元，租金369792元，违约金72594.81元（2419827元×3%），逾期违约金34845元，合计1403872.63元是否有依据的问题。本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。本案中，双方签订《商铺委托经营合同》是合法有效合同，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。双方在《商铺委托经营合同》合同中对袁民获取收益模式和违约责任作出了明确的约定，约定“按揭偿还起始日起计算，第肆年至第拾年商铺按揭部分由甲方代为偿还；并且甲方每年给予乙方本商铺租赁收益的15%。结算时间为每年最后5个工作日”。腾跃公司已按照合同约定从2013年2月起代替袁民偿还商铺银行按揭贷

本案中，鑫诚公司对《商铺委托经营合同》的真实性无异议，腾跃公司、中融业公司经传票传唤未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，因此，能够认定《商铺委托经营合同》是双方真实意思表示，且内容不违反法律禁止性规定，应为合法有效合同。对于原告要求被告支付67个月的商铺按揭贷款926640.82元，租金369792元，违约金72594.81元（2419827元×3%），逾期违约金34845元，合计1403872.63元是否有依据的问题。本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淮民一初字第00137号原告：袁民，男，1973年9月16日生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。委托代理人：许波，安徽舜耕山律师事务所律师。被告：北京腾跃诚源房地产经纪有限公司，住所地北京市平谷区。法定代表人：王廷婷，该公司经理。被告：淮南市鑫诚房地产开发有限公司，住所地淮南市田家庵区。法定代表人：李军，该公司董事长。委托代理人：潘龙敏，该公司法……