业主知情权纠纷 （2021）闽01民终1813号

“业主行使知情权应当在合理的期限内积极主张”实则将完整的知情权分割为“分阶段知情权”或“时效知情权”，将导致物业服务企业利用一切手段拖延业主的监督，妨碍业主行使知情权，以达到将小区公共收益据为己有或随意支配的目的，也容易引发争讼，不利于构建和谐稳定的社区环境。因此业主知情权的行使不应受“合理行使期限”限制。四、一审法院作出的（2020）闽0102民初6377号民事判决与本案所涉同一小区、同一被上诉人、同样的事实理由与证据，一审法院同案不同判，依法应当予以纠正。绿景物业公司辩称，尊重一审判决，但一审判决结果仍值得商榷，当时因在外地无法及时赶回故未提起上诉。关于同案同判，应注意个案差异。关于业主知情权相关意见同一审意见。姚祺松、林小琦向一审法院起诉请求：判令绿景物业公司向姚祺松、林小琦公开蔚蓝雅园小区（位于福州市鼓楼区树汤路**）自2004年6月18日起至今以下情况：（1）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况（需列明筹集和使用明细情况，并允许姚祺松、林小琦查阅和复制对应的原始凭证）；（2）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况（包括但不限于公共场地停车收益、广告收益、宣传栏收益、共

“业主行使知情权应当在合理的期限内积极主张”实则将完整的知情权分割为“分阶段知情权”或“时效知情权”，将导致物业服务企业利用一切手段拖延业主的监督，妨碍业主行使知情权，以达到将小区公共收益据为己有或随意支配的目的，也容易引发争讼，不利于构建和谐稳定的社区环境。因此业主知情权的行使不应受“合理行使期限”限制。四、一审法院作出的（2020）闽0102民初6377号民事判决与本案所涉同一小区、同一被上诉人、同样的事实理由与证据，一审法院同案不同判，依法应当予以纠正。绿景物业公司辩称，尊重一审判决，但一审判决结果仍值得商榷，当时因在外地无法及时赶回故未提起上诉。关于同案同判，应注意个案差异。关于业主知

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽01民终1813号上诉人（原审原告）：姚祺松，男，1965年8月27日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。上诉人（原审原告）：林小琦，女，1965年1月6日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。上述二上诉人委托诉讼代理人：雷科保，福建坤海律师事务所律师。上述二上诉人委托诉讼代理人：冉秀红，福建坤海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：福州绿景物业管……