土地租赁合同纠纷 （2021）皖16民终1746号

华新园林公司与黄楼村委会签订《土地租赁协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自的义务。黄楼村委会已依约将租赁土地交由华新园林公司使用，华新园林公司应当依约支付租金，现华新园林公司自2015年1月1日起拒不支付后续租金，严重违约，已损害黄楼村委会的合法权益。黄楼村委会依据双方约定，解除协议的条件已成就，黄楼村委会可以要求解除其与华新园林公司于2012年9月1日签订的《土地租赁协议》，黄楼村委会提起诉讼，明确要求解除涉案租赁协议，应视为已向华新园林公司发出解除合同的通知，故对黄楼村委会要求解除涉案《土地租赁协议》，由华新园林公司返还租赁土地49亩（东至原高速料场排水沟，南至张登科东西地的北边，西至汤王路，北至许泗高速护栏以南，形状为梯形）的诉求，应予以支持。现华新园林公司自2015年1月1日起拒不支付租金，黄楼村委会要求华新园林公司按照1000元/亩的标准支付拖欠租金未超过双方约定标准，应予以支持，故华新园林公司应向黄楼村委会支付租金245000元（1000元/亩×49亩×5年）。因黄楼村委会与华新园林

华新园林公司与黄楼村委会签订《土地租赁协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自的义务。黄楼村委会已依约将租赁土地交由华新园林公司使用，华新园林公司应当依约支付租金，现华新园林公司自2015年1月1日起拒不支付后续租金，严重违约，已损害黄楼村委会的合法权益。黄楼村委会依据双方约定，解除协议的条件已成就，黄楼村委会可以要求解除其与华新园林公司于2012年9月1日签订的《土地租赁协议》，黄楼村委会提起诉讼，明确要求解除涉案租赁协议，应视为已向华新园林公司发出解除合同的通知，故对黄楼村委会要求解除涉案《土地租赁协议》，由华新园林公司返还租

安徽省亳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖16民终1746号 上诉人（原审被告）：亳州市华新园林工程有限公司，住所地亳州市谯城区张店乡汤王路。 法定代表人：李兴华，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：陈**飞，安徽公德律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：安徽省亳州市谯城区张店乡黄楼村民委员会，住所地亳州市谯城区张店乡黄楼行政村。 法定代表人：陈坤，该村委会主任。 委托诉……