商品房销售合同纠纷 （2017）云01民终5785号
裁判要旨
关于双方签订的合同是否存在变更的法定或约定事由以及应如何变更的问题，根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”。第七十七条第一款规定：“当事人协商一致，可以变更合同”。本案中，黄锐与俊发公司签订的房屋和车位《商品房购销合同》系双方自愿协商一致签订的，系双方真实意思表示，黄锐也未能举证证明双方签订的合同存在法定解除的情形，且俊发公司表示不同意协商变更合同条款，即双方未能就合同变更达成一致，故双方应当按照其约定全面履行自己的义务，因此，对黄锐主张双方签订的《商品房购销合同》的违约条款和车位价款条款应予变更的诉讼请求，因缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。对于被告是否存在逾期交房责任，应否或如何承担违约责任的问题，双方合同约定于2015年3月31日前交付房屋，被告俊发公司于2015年4月15日在报纸上刊登了《呈贡时代（金盾）俊园一期雨花片区交房公告》，公告记载：“1、A5-1地块1栋至13栋，交房日期为2015.5.5-2015.5.16，交房顺序从1栋按顺序交付，每日交付一栋，按顺序
摘要
黄锐、呈贡俊发伟业房地产有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终5785号上诉人（原审原告、反诉被告）：黄锐，男，1974年1月21日生，汉族，云南省昆明市人，住云南省昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：徐佳恒，男，1972年3月21日生，汉族，云南省昆明市人，住云南省昆明市官渡区,一般授权代理。被上诉人（原审被告、反诉原告）：呈贡俊发伟业房地产有限公司，住所地云南省昆明市呈贡区龙城街道环城北路**。法……