租赁合同纠纷 （2016）辽01民终10422号

原告金法公司（甲方）与被告贾熙慧（乙方）签订的《租用厂房场地协议书》及《租用厂房场地延期叁年协议书》系双方真实意思表示，符合法律规定，两份协议均合法有效。2006年10月30日至2014年1月16日近八年期间，原、被告双方是按照两份协议书的约定条款来履行权利义务，在履行第二份《租用厂房场地延期叁年协议书》至2014年1月16日，被告贾熙慧租赁的厂房、场地发生火灾，造成厂房、部分生产设备烧毁，火灾发生后，被告停止了生产经营化工产品。根据法律规定属于因不可抗力因素致使不能实现合同目的进而导致合同权利义务终止。原告金法公司在火灾发生后为了督促被告支付拖欠的租金，防止原告逃避债务，严格控制被告贾熙慧撤出厂区的设备及原料，属于非法的留置行为。由于火灾发生后，原告金法公司与被告贾熙慧再未签订关于租赁使用其他库房的书面协议，原告亦没有提供充分证据证明被告租赁使用其库房的开始时间、占用的期间、仓库面积大小、租金数额等关于租赁关系的具体事项。故本院对于原告金法公司主张被告贾熙慧占用其600平方米库房存放化工原料及燃煤，要求被告给付自2008年10月31日起至2015年10月31日期间仓库租金604800

原告金法公司（甲方）与被告贾熙慧（乙方）签订的《租用厂房场地协议书》及《租用厂房场地延期叁年协议书》系双方真实意思表示，符合法律规定，两份协议均合法有效。2006年10月30日至2014年1月16日近八年期间，原、被告双方是按照两份协议书的约定条款来履行权利义务，在履行第二份《租用厂房场地延期叁年协议书》至2014年1月16日，被告贾熙慧租赁的厂房、场地发生火灾，造成厂房、部分生产设备烧毁，火灾发生后，被告停止了生产经营化工产品。根据法律规定属于因不可抗力因素致使不能实现合同目的进而导致合同权利义务终止。原告金法公司在火灾发生后为了督促被告支付拖欠的租金，防止原告逃避债务，严格控制被告贾熙慧撤

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终10422号上诉人（原审原告）：沈阳金法石油化工制品有限公司，住所地：辽宁省法库县大孤家子镇小岭村。法定代表人：刘福权，系该公司董事长。委托代理人：赵洪玉，女，1992年11月11日出生，满族，系该公司法务部专员。被上诉人（原审被告）：贾熙慧，男，1968年11月6日出生，汉族，个体，住址：沈阳市皇姑区。委托代理人：张义，系辽宁汇丰律……