土地租赁合同纠纷 （2021）豫07民终1323号

大黄屯村民第九小组与路传伍共同签订土地承包合同，将其土地发包给大黄屯村民第九小组成员，不违反法律规定，该土地承包合同合法有效，双方均应严格遵守。本案中，大黄屯村民第九小组负有按照合同约定向路传伍交付4.7亩土地的合同义务，路传伍负有按合同约定预交下年度承包费用的合同义务。关于双方争议的涉案土地面积问题，因根据庭审查明事实及现场勘验情况，可以确定涉案土地东西长度为156.15－96.27=59.88米，南北长度按照涉案土地西邻承包地长度取值为90.13米，因此可以计算出涉案地块面积为59.88×90.13÷2＝2968.4922（平方米）≈4.05（亩）。根据双方在合同中约定的承包费标准计算，4.05亩土地在2014年至2018年期间产生的租赁费共计应为4.05×1000×5=20250元，因双方在合同中约定承包费标准按每亩各五年上浮100元，上浮后涉案土地的租赁费为每年4.05×1100=4455元，故涉案土地在2014年至2019年期间产生的租赁费共计应为20250＋4455=24705元。按上述合同约定标准计算路传伍已交纳的承包费共计为4700×5+5170＝28670元，路传伍多

大黄屯村民第九小组与路传伍共同签订土地承包合同，将其土地发包给大黄屯村民第九小组成员，不违反法律规定，该土地承包合同合法有效，双方均应严格遵守。本案中，大黄屯村民第九小组负有按照合同约定向路传伍交付4.7亩土地的合同义务，路传伍负有按合同约定预交下年度承包费用的合同义务。关于双方争议的涉案土地面积问题，因根据庭审查明事实及现场勘验情况，可以确定涉案土地东西长度为156.15－96.27=59.88米，南北长度按照涉案土地西邻承包地长度取值为90.13米，因此可以计算出涉案地块面积为59.88×90.13÷2＝2968.4922（平方米）≈4.05（亩）。根据双方在合同中约定的承包费标准计算，4

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫07民终1323号上诉人（原审原告）：新乡市凤泉区耿黄镇大黄屯村村民委员会第九村民小组，住所地：新乡市凤泉区耿黄镇大黄屯村。负责人：路清池，组长。委托诉讼代理人：袁慧君，河南兴原律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：路传伍，男，1958年3月14日出生，汉族，住新乡市。上诉人新乡市凤泉区耿黄镇大黄屯村村民委员会第九村民小组（以下简称大黄屯村民……