物业服务合同纠纷 （2014）浙温民终字第187号
裁判要旨
关于涉案房产是否已经交付被上诉人使用或视为交付，应由上诉人承担举证责任。2011年6月28的交房公告并未告知具体交付时间，且上诉人亦未提交证据证明温州中驰置业发展有限公司已另行书面或电话通知被上诉人交付房产。故原审判决上诉人承担举证不能的不利后果并无不当。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，上诉人的上诉理由均不成立，本院对其上诉请求予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人上海上房物业管理有限公司乐清分公司负担。本判决为终审判决。审 判 长 张 毅审 判 员 胡爱玲代理审判员 黄百隆二〇一四年三月十日书 记 员 郭阳平
摘要
关于涉案房产是否已经交付被上诉人使用或视为交付，应由上诉人承担举证责任。2011年6月28的交房公告并未告知具体交付时间，且上诉人亦未提交证据证明温州中驰置业发展有限公司已另行书面或电话通知被上诉人交付房产。故原审判决上诉人承担举证不能的不利后果并无不当。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，上诉人的上诉理由均不成立，本院对其上诉请求予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人上海上房物业管理有限公司乐清分公司负担。本判决为终审判决。审 判 长 张 毅审 判 员 胡爱玲代理审判员 黄百
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙温民终字第187号上诉人（原审原告）：上海上房物业管理有限公司乐清分公司，企业注册号码：330300500005114，住所地：乐清市乐成镇国贸大厦C幢底层161-162号店面。负责人：周超，系该分公司经理。委托代理人：张涵刚，浙江西子明珠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄夕入。上诉人上海上房物业管理有限公司乐清分公司因物业服务合同纠纷……