房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）京02民终14061号

当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，福城源公司与张益才双方签订的《拆迁安置协议书（回迁）》、《协议》系双方真实意思表示，且不违法法律、法规的强制性规定，应属合法有效，对双方具有法律约束力，双方均应按照约定履行自己的义务。关于卫生间马桶的相关费用，在协议中，福城源公司承诺给安置房屋安装卫生间便池，但安置房屋中并未安装，由张益才自行购置马桶并安装。福城源公司应给予相应的补偿，具体补偿数额，根据卫生间便池的市场价格及张益才实际支出数额，法院酌情确定为3000元。关于浴霸的相关费用，在协议中无相关约定，由张益才自行购置安装，相关费用应由张益才自行承担。关于安全门的相关费用，在安置房屋交付时，福城源公司已经为安置房屋安装户门，履行了合同义务，张益才自行购置了新的安全门并安装，相关费用应由张益才自行负担。关于热水器的相关费用，在协议中，福城源公司承诺给安置房屋安装热水器，但安置房屋中并未安装，由张益才自行购置安装，福城源公司应给予相应的补偿，具体补偿数额，

当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，福城源公司与张益才双方签订的《拆迁安置协议书（回迁）》、《协议》系双方真实意思表示，且不违法法律、法规的强制性规定，应属合法有效，对双方具有法律约束力，双方均应按照约定履行自己的义务。关于卫生间马桶的相关费用，在协议中，福城源公司承诺给安置房屋安装卫生间便池，但安置房屋中并未安装，由张益才自行购置马桶并安装。福城源公司应给予相应的补偿，具体补偿数额，根据卫生间便池的市场价格及张益才实际支出数额，法院酌情确定为3000

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）京02民终14061号上诉人（原审原告）：张益才，男，1951年1月2日出生，汉族，无业，住北京市西城区。委托诉讼代理人：刘春林（张益才之妻），住北京市密云区。被上诉人（原审被告）：北京福城源房地产开发有限公司，住所地北京市密云区新南路**密云镇政府办公楼**-3。法定代表人：魏丽柱，董事长。被上诉人（原审被告）：魏丽柱，男，1953年6月6日出……